Locaux Commerciaux à vendre à Lussat

PONT DU CHATEAU - A VENDRE TERRAIN 5460 M² - Secteur Pont-du-Château, ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition une parcelle d'une surface d'environ 5 460m² - terrain vendu viabilisé - Prix: 65 € HT/M² plus frais d'agence 5 % HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:à moins de 10 km de l'A711 à moins de 20 km de l' A71, A75 et A89Disponibilité: 2024Prix de vente: 354900 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTtypesurfaceterrain 5460

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m² et bénéficie de l'équipement de deux ponts roulants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Zone de sismicité: 3/5 (modéré)Zone de radon: 2/3Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: Septembre 2026Prestations:Accès plain-pied: 2AccueilBorne électrique: 2 (4 places)Bureaux: 4Chauffage bureaux: gazCoin cuisineDépôt chauffé: Radiant gazDouche(s)évacuation au solFacade bardage double peauHauteur sous mezzanine: 5 mHauteur sous plafond: 6 mMezzanine: 38 m²Open space: 2

Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et est implanté sur une parcelle d'environ 7 957 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quai: 1Accès plain-pied: 3AccueilBureaux: 9Bureaux cloisonnésChauffage atelier: climatistion réversibleChauffage bureaux: climatisation réversibleCoin cuisineHauteur sous ferme: entre 4.20 et 5.90Parking ExtérieurPortail électrique: envi

bâtiment indépendantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-pied: 1AccueilBureaux: 9Bureaux cloisonnésChauffage atelier: climatistion réversibleChauffage bureaux: climatisation réversibleCoin cuisineHauteur sous

PONT-DU-CHATEAU A VENDRE ENTREPOT 1000 M² - 1 QUAIÀ Pont-du-Château, Arthur Loyd, vous propose à l'acquisition un entrepôt d'une surface d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m².Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement ainsi que de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de réception, d'expédition et de manutention.La superficie de la parcelle offre également des espaces extérieurs fonctionnels, adaptés à la circulation, aux manoeuvres et au stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quai: 1Accès plain-pied: 2Hauteur sous ferme: 5.90Parking ExtérieurPortail manuel: environ 5 mPorte sectionnelle: 3x3Porte sectionnelle él

Possibilité locationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: non concernéZone de sismicité: 3/5Zone Radon: non concerné Plan d'exposition des bruits: non concernéDisponibilité: imméd

Le second est à usage de stockage et locaux sociaux et comprend une mezzanine d'environ 70m² avec dalle bétonnée.Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 710000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 5549 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

PROCHE A71 et A89 - VENTE ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE avec BUREAUX et TERRAIN de 1906 m2 - ZAC DU GRAND CHIROL 63200 SAINT BONNET PRES RIOMNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôts avec bureaux d'environ 750 m2, situé au coeur de la ZAC DU GRAND CHIROL aux portes de RIOM, à proximité de l'A71 et l'A89 !Ensemble immobilier professionnel indépendant sur une parcelle de 1906 m2 composé:- d'un espace administratif d'environ 250 m2: une salle d'accueil très lumineuse (pouvait faire office également de showroom ou de local commercial) et de bureaux / salles de réunion.- De sanitaires, de vestiaires avec douche.- D'un atelier et d'un espace de stockage d'environ 250 m2.- D'un autre espace de stockage d'environ 250 m2.L'ensemble se compose de bâtiments d'activité de type artisanal/industriel, avec facades en bardage métallique et larges surfaces vitrées en facade, permettant une bonne visibilité depuis la voirie.L'ensemb

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: Le Plan de prévention des risques naturels (PPR) de type Plan de Prévention des Risques Naturels nommé PPRNPi agglomération clermontois a été approuvé Le PPR couvre les aléas suivants: Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eauZone de sismicité: 3/5 (modéré)Plan d'exposition des bruits: C (modéré)Accessibi

Les atouts: - Aucun salarié à reprendre - Local neuf et parfaitement aménagé - Grand parking facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle - Activité conviviale avec soirées à thèmes et animations - Loyer de 1 010 € / mois, charges comprises - Bail commercial 3/6/9 signé en décembre 2024 Belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer un concept clé en main Prix de cession: 65 000€ Une affaire récente offrant un réel potentiel de développement, notamment par l’augmentation des horaires d’ouverture, la programmation d’animations ou le développement de l’activité cave à vin. Dos

- 82 m² de laboratoire de production, parfaitement aménagé. - un magasin climatisé. - du matériel professionnel récent et en excellent état. - un ensemble conforme aux normes et à l’accessibilité en vigueur. L’établissement bénéficie d’un emplacement avec un grand stationnement, offrant une excellente visibilité et une accessibilité particulièrement appréciée de la clientèle. La clientèle est à la fois locale et multicommunale, composée de résidents et d’actifs du secteur, permettant de bénéficier d’un flux régulier et d’un potentiel de développement intéressant. Co