Locaux Commerciaux à vendre à Lussat

PONT DU CHATEAU - A VENDRE TERRAIN 5460 M² - Secteur Pont-du-Château, ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition une parcelle d'une surface d'environ 5 460m² - terrain vendu viabilisé - Prix: 65 € HT/M² plus frais d'agence 5 % HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:à moins de 10 km de l'A711 à moins de 20 km de l' A71, A75 et A89Disponibilité: 2024Prix de vente: 354900 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTtypesurfaceterrain 5460

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m² et bénéficie de l'équipement de deux ponts roulants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Zone de sismicité: 3/5 (modéré)Zone de radon: 2/3Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: Septembre 2026Prestations:Accès plain-pied: 2AccueilBorne électrique: 2 (4 places)Bureaux: 4Chauffage bureaux: gazCoin cuisineDépôt chauffé: Radiant gazDouche(s)évacuation au solFacade bardage double peauHauteur sous mezzanine: 5 mHauteur sous plafond: 6 mMezzanine: 38 m²Open space: 2

Le second est à usage de stockage et locaux sociaux et comprend une mezzanine d'environ 70m² avec dalle bétonnée.Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 710000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 5549 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

PROCHE A71 et A89 - VENTE ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE avec BUREAUX et TERRAIN de 1906 m2 - ZAC DU GRAND CHIROL 63200 SAINT BONNET PRES RIOMNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôts avec bureaux d'environ 750 m2, situé au coeur de la ZAC DU GRAND CHIROL aux portes de RIOM, à proximité de l'A71 et l'A89 !Ensemble immobilier professionnel indépendant sur une parcelle de 1906 m2 composé:- d'un espace administratif d'environ 250 m2: une salle d'accueil très lumineuse (pouvait faire office également de showroom ou de local commercial) et de bureaux / salles de réunion.- De sanitaires, de vestiaires avec douche.- D'un atelier et d'un espace de stockage d'environ 250 m2.- D'un autre espace de stockage d'environ 250 m2.L'ensemble se compose de bâtiments d'activité de type artisanal/industriel, avec facades en bardage métallique et larges surfaces vitrées en facade, permettant une bonne visibilité depuis la voirie.L'ensemb

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: Le Plan de prévention des risques naturels (PPR) de type Plan de Prévention des Risques Naturels nommé PPRNPi agglomération clermontois a été approuvé Le PPR couvre les aléas suivants: Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eauZone de sismicité: 3/5 (modéré)Plan d'exposition des bruits: C (modéré)Accessibi

Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et est implanté sur une parcelle d'environ 7 957 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quai: 1Accès plain-pied: 3AccueilBureaux: 9Bureaux cloisonnésChauffage atelier: climatistion réversibleChauffage bureaux: climatisation réversibleCoin cuisineHauteur sous ferme: entre 4.20 et 5.90Parking ExtérieurPortail électrique: envi

- ESPACES PRINCIPAUX: 582 m21er entrepôt: 314 m2.2e entrepôt: 268 m2.- ESPACES SECONDAIRES:Accueil / secrétariat: 26 m2.Bureaux: 11 m2.Salle de réunion: 25 m2.Salle d'archives: 5 m2.Espace détente: 22 m2.1er étage: appartement / bureaux de 75 m²: idéal également pour des bureaux.- PARKING: environ 900 m² parfaitement adaptées aux besoins de circulation et de stationnement des véhicules lourds (chaussée concue pour supporter des charges importantes).- CUVE A ESSENCE SUR DALLE (pour activités nécessitant un approvisionnement en carburant).- TERRAIN restant de 4300 m².- ÉQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES: fibre optique et climatisation (dans l'appartement).- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué

Il bénéficie d’une licence IV, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.Capacité:•40 places assises en salle•24 places en terrasse Horaires d’ouverture actuels:Du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midiFermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitantsChiffre d’affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l’emplacement premiumBail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de