Locaux Commerciaux à vendre à Les Martres-d'artière

PONT DU CHATEAU - A VENDRE TERRAIN 5460 M² - Secteur Pont-du-Château, ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition une parcelle d'une surface d'environ 5 460m² - terrain vendu viabilisé - Prix: 65 € HT/M² plus frais d'agence 5 % HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:à moins de 10 km de l'A711 à moins de 20 km de l' A71, A75 et A89Disponibilité: 2024Prix de vente: 354900 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTtypesurfaceterrain 5460

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m² et bénéficie de l'équipement de deux ponts roulants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Zone de sismicité: 3/5 (modéré)Zone de radon: 2/3Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: Septembre 2026Prestations:Accès plain-pied: 2AccueilBorne électrique: 2 (4 places)Bureaux: 4Chauffage bureaux: gazCoin cuisineDépôt chauffé: Radiant gazDouche(s)évacuation au solFacade bardage double peauHauteur sous mezzanine: 5 mHauteur sous plafond: 6 mMezzanine: 38 m²Open space: 2

Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et est implanté sur une parcelle d'environ 7 957 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quai: 1Accès plain-pied: 3AccueilBureaux: 9Bureaux cloisonnésChauffage atelier: climatistion réversibleChauffage bureaux: climatisation réversibleCoin cuisineHauteur sous ferme: entre 4.20 et 5.90Parking ExtérieurPortail électrique: envi

bâtiment indépendantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-pied: 1AccueilBureaux: 9Bureaux cloisonnésChauffage atelier: climatistion réversibleChauffage bureaux: climatisation réversibleCoin cuisineHauteur sous

PONT-DU-CHATEAU A VENDRE ENTREPOT 1000 M² - 1 QUAIÀ Pont-du-Château, Arthur Loyd, vous propose à l'acquisition un entrepôt d'une surface d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m².Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement ainsi que de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de réception, d'expédition et de manutention.La superficie de la parcelle offre également des espaces extérieurs fonctionnels, adaptés à la circulation, aux manoeuvres et au stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quai: 1Accès plain-pied: 2Hauteur sous ferme: 5.90Parking ExtérieurPortail manuel: environ 5 mPorte sectionnelle: 3x3Porte sectionnelle él

Ses volumes permettent d’imaginer aussi bien une maison familiale, une résidence avec activité professionnelle, des bureaux ou une activité accueillant de la clientèle. Une opportunité également intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de reconversion du bâtiment. Le bien dispose notamment de menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que de plusieurs espaces facilement réorganisables. Les projections d’aménagement présentées permettent d’illustrer le potentiel résidentiel des lieux et sont non contract

Les deux magasins plein de charme ont été décoré avec un goût certain, les photos sont une preuve indéniable. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Horaires actuels: - Cournon: mardi au samedi 9h-12h30/14h30-19h30, dimanche 9h-13h00 - Le Cendre: mardi au samedi 9h-12h/15h-19h, dimanche 9h-13h Baux / locaux composés de; - Cournon: 120 m2 dont 60 m2 d'espace commercial et 60m2 de bureau, arrière-boutique et réserves. Loyer 1255€ - Le Cendre: 65 m2 dont 40 m2 d'espace commercial. Loyer 519€ Chiffre d'affaires très régulier à près de 350 000 euros. Les deux magasins, à moins de 2 kms l'un de l'autre, sont complémentaires sur la zone, génèrent des économies d'échelle sur les achats et la communic