Locaux Commerciaux à vendre à Les Martres-d'artière

PONT DU CHATEAU - A VENDRE TERRAIN 5460 M² - Secteur Pont-du-Château, ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition une parcelle d'une surface d'environ 5 460m² - terrain vendu viabilisé - Prix: 65 € HT/M² plus frais d'agence 5 % HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:à moins de 10 km de l'A711 à moins de 20 km de l' A71, A75 et A89Disponibilité: 2024Prix de vente: 354900 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTtypesurfaceterrain 5460

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m² et bénéficie de l'équipement de deux ponts roulants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Zone de sismicité: 3/5 (modéré)Zone de radon: 2/3Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: Septembre 2026Prestations:Accès plain-pied: 2AccueilBorne électrique: 2 (4 places)Bureaux: 4Chauffage bureaux: gazCoin cuisineDépôt chauffé: Radiant gazDouche(s)évacuation au solFacade bardage double peauHauteur sous mezzanine: 5 mHauteur sous plafond: 6 mMezzanine: 38 m²Open space: 2

Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et est implanté sur une parcelle d'environ 7 957 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Plan d'exposition des bruits: D (faible)Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quai: 1Accès plain-pied: 3AccueilBureaux: 9Bureaux cloisonnésChauffage atelier: climatistion réversibleChauffage bureaux: climatisation réversibleCoin cuisineHauteur sous ferme: entre 4.20 et 5.90Parking ExtérieurPortail électrique: envi

- ESPACES PRINCIPAUX: 582 m21er entrepôt: 314 m2.2e entrepôt: 268 m2.- ESPACES SECONDAIRES:Accueil / secrétariat: 26 m2.Bureaux: 11 m2.Salle de réunion: 25 m2.Salle d'archives: 5 m2.Espace détente: 22 m2.1er étage: appartement / bureaux de 75 m²: idéal également pour des bureaux.- PARKING: environ 900 m² parfaitement adaptées aux besoins de circulation et de stationnement des véhicules lourds (chaussée concue pour supporter des charges importantes).- CUVE A ESSENCE SUR DALLE (pour activités nécessitant un approvisionnement en carburant).- TERRAIN restant de 4300 m².- ÉQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES: fibre optique et climatisation (dans l'appartement).- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué

Accessibilité optimale: Plain-pied (normes PMR facilitées) avec stationnement privatif juste devant pour vos clients ou patients. Aménagement modulable: Ancienne pharmacie, le site est actuellement configuré en 6 espaces distincts. Cloisonnez, décloisonnez: le plan s'adapte à 100 % à votre projet. Atout transition énergétique: Présence de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour maîtriser vos charges). Pour quel projet ? Sa configuration et sa localisation en font l'outil de travail idéal pour: Des professions médicales, paramédicales ou libérales. Des bureaux administratifs ou une agence. Un commerce de proximité ou un show

Les deux magasins plein de charme ont été décoré avec un goût certain, les photos sont une preuve indéniable. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Horaires actuels: - Cournon: mardi au samedi 9h-12h30/14h30-19h30, dimanche 9h-13h00 - Le Cendre: mardi au samedi 9h-12h/15h-19h, dimanche 9h-13h Baux / locaux composés de; - Cournon: 120 m2 dont 60 m2 d'espace commercial et 60m2 de bureau, arrière-boutique et réserves. Loyer 1255€ - Le Cendre: 65 m2 dont 40 m2 d'espace commercial. Loyer 519€ Chiffre d'affaires très régulier à près de 350 000 euros. Les deux magasins, à moins de 2 kms l'un de l'autre, sont complémentaires sur la zone, génèrent des économies d'échelle sur les achats et la communic