Locaux Commerciaux à vendre à Azerables

Local commercial construit en 2004 de 412 M² ayant servi pour une activité de pisciculture desservant toute la France dans un lieu isolé à 5 minutes de l’autoroute A20.Ce local a été habilement conçu: cuve à fioul de 10 000 litres avec distributeur, local isolé pour entreposer leseffets personnels, grand parking conçu pour les poids lourds et pouvant effectuer demi-tour, station de lavage avec sol bétonné.L'eau et électricité sont en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 175 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 157 500 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTCContactez votre conseiller SAFTI: Pascaline FRAIGNE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 512061987

Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour un commerce ou une entreprise cherchant à s'établir dans un cadre agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 990 000 €Pr

Il dispose notamment de chambres froides positives et négatives et d'un tunnel de refroidissement. Les bureaux et locaux sociaux, répartis en R+1, représentent une surface de 200 m² et bénéficient d'un chauffage par convecteurs électriques. Un bâtiment secondaire de 480 m² complète l'ensemble et est consacré au stockage. La température dirigée est assurée dans l'ensemble des bâtiments, à l'exception des bureaux et locaux sociaux. Le site bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 mè

Rentabilité locative brute: 9,46 % Revenus locatifs: 4 800 EUR / an Prix de vente FAI: 50 760 EUR Taxe foncière à la charge du locataire Cette configuration offre à l'acquéreur la possibilité d'investir dans des murs commerciaux déjà loués, sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition. Plus de 20 ans de présence du locataire: un véritable atout La présence d'un locataire professionnel installé depuis plus de 20 ans constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur recherchant

Les atouts du bien 348 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Ancien hôtel-bar-restaurant avec de nombreuses pièces et volumes généreux. 13 chambres, salle de restauration, bar, cuisine, véranda et espaces de réception Dépendance indépendante comprenant environ 60 m2 existants (garage, pièce à l'étage) avec environ 20 m2 supplémentaires aménageables. Construction en pierre avec cachet des années 1950 et extensions successives. Composition Rez-de-chaussée Bar

Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour un commerce ou une entreprise cherchant à s'établir dans un cadre agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence

Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour un commerce ou une entreprise cherchant à s'établir dans un cadre agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agenc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 175 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 157 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC