Locaux Commerciaux à vendre à Lafat

Les bureaux et locaux sociaux, répartis en R+1, représentent une surface de 200 m² et bénéficient d'un chauffage par convecteurs électriques.Un bâtiment secondaire de 480 m² complète l'ensemble et est consacré au stockage. La température dirigée est assurée dans l'ensemble des bâtiments, à l'exception des bureaux et locaux sociaux.Le site bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 mètre

Rentabilité locative brute: 9,46 % Revenus locatifs: 4 800 EUR / an Prix de vente FAI: 50 760 EUR Taxe foncière à la charge du locataire Cette configuration offre à l'acquéreur la possibilité d'investir dans des murs commerciaux déjà loués, sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition. Plus de 20 ans de présence du locataire: un véritable atout La présence d'un locataire professionnel installé depuis plus de 20 ans constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur recherchant

L'intérieur offre de belles surfaces lumineuses idéales pour accueillir une entreprise artisanale, un atelier ou un espace de bureaux. Les espaces de travail sont fonctionnels, spacieux et équipés de grandes fenêtres, garantissant un cadre de travail agréable pour toute activité professionnelle. Ce bien rare représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre société dans une région recherchée. Proximité des axes routiers, disposition modulable des pièces et excellent état général en font un investissement sûr et attr

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET HABITATION - DUN LE PALESTEL - CREUSE - (23) - Immeuble à usage commercial et habitation à rénover avec du potentiel comprenant: Au rez-de-chaussée grande pièce à usage de garage (ancien garage) Au 1er étage: appartement non occupé de 73 m² composé d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle d'eau/WC et de 4 pièces, buanderie et terrasse Consommation énergétique: 320 kwhep/m².an (classe F) Emissions de gaz à effet de serre 87 kgeqco2/m².an (classe F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930 € et 4010 € Au 2ème étage: studio non occupé de 30 m² composé d'une petite cuisine ouverte sur une pièce, salle d'eau, WC Consommation énergétique: 417 kwhep/m².an (classe G) Emissions de gaz à effet de serre 106 kgeqco2/m².an (classe G) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620 € et 2220 € Partie grenier - Classe énergie: F - Classe climat: F - Logement à consommation énergétique excessive: classe F => au 1/01/2028 si vente ou loc

Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:59 000 € - Réf: 1206 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr