Locaux Commerciaux à vendre à Berzé-la-ville

Situé dans la ZA du Verdier à 2 min du centre de La Roche-Vineuse et à 15 min du centre de Mâcon.Vente ou Location Local d'Activités - La Roche Vineuse (71960) - 4 065 m² ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC + R+1Bureaux711n.c.n.c.2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementRDCActivités3354n.c.n.c.2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTotal CelluleActivités4065Immédiate233,7 HDE/m²n.c.2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droit

Environnement à la fois commercial et d'habitations, permettant une large progression du CA ! 10 à 15 places intérieur et possibilité de 20 places en extérieur. CA actuel 103 000 HT. Une personne seule. Loyer mensuel de 896€ HT. Formation assurée par le vendeur. Fermé deux jours par semaine et 4 à 5 semaines de congés / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel - Réf.924975

Caractéristiques techniques Surface totale: 347 m² habitables (+ combles aménageables) Terrain: 500 m² (2 lots cadastraux) Rénovation complète et équipements haut de gamme: jacuzzi, sauna, salle de cinéma, panneaux solaires (4 000 €/an d'économies + 1 000 € revente), chauffage performant, borne électrique, tout à l'égout, mobilier inclus Classe énergétique: C Exploitation en place et clientèle fidélisée Performance économique (exercice 2024-2025) Chiffre d'affaires brut: 46 954 € (en progression de +63 % sur un an) Taux de réserv