Locaux Commerciaux à vendre à Boulon

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux138n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCActivités205n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCAppartement62n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTotal CelluleActivités405Immédiate987,65 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 2800 €/environ (base 2025)Honoraires: 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:AMÉNAGEMENT: Local d'activité indépendant de 205 m2 environ Bureaux / Logement en RDC 62 m2 environ Bureaux / Logement au 1er étage 138 m2 environ ÉQUIPEMENT: Hauteur libre d'environ 5m au plus basMurs extérieurs simple peau avec isolation intérieure Dalle en béton brut

Actuellement exploité, en tant que presse, ce fonds de commerce dispose d'un bail commercial offrant une opportunité rare, le changement de destination est tout à fait possible. Que vous souhaitiez y installer un commerce de bouche, une boutique, des bureaux ou un espace de services. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle,Il comprend le local principal de 47,73 m² pour accueillir votre clientèle, ainsi qu'une réserve spacieuse de 28,36 m² avec un bureau et commodités. Vous disposez d'une cour de 51,37 m² et de deux garages, dont un de 21,81 m², offrant un espace de stockage et de stationnement. Au-dessus du commerce se trouve un grand appartement de type T4 idéal comme logement de fonction. Le premier étage de l'habitation

Le local, spécialement conçu pour une activité de restauration, offre: 179 m² de surface intérieure 113 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour une terrasse ou un aménagement attractif Parking commun gratuit à disposition de la clientèle L'environnement immédiat est particulièrement porteur, avec: - Un marché hebdomadaire - Un nouveau lotissement - De nouvelles maisons et appartements - Plusieurs commerces de proximité - Des professionnels de santé, générateurs de flux Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce

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Portefeuille client /contrats obsèques. Emplacement premium. Attractivité de la commune. Loyer locaux 797€/mois charges comprises. Surface 75 m2 environ. Aucuns travaux à prévoir. 2 places de parking. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre (ID 67784), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 911863223 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet