Locaux Commerciaux à vendre à Espins

CA Bar hors Covid 90.000 €, Commissions: Tabac 50.000 €, FDJ 17.000 €, belle rentabilité. Capacité de 30 places assises en intérieur et de 30 places assisses en extérieur. Fermé 1 journée et demi hebdo + 5 semaines de congés annuels. Logement de type F5 en parfait état, avec cour, entrée indépendante. Bail neuf à la cession, Possibilité d'acquérir les murs du commerce et de l'habitation. Idéal pour un couple, Plus d'informations sur demande

Local d'activité de 198m² sur un terrain indépendant de 1541m²Develop'Immo vous propose à la vente un local d'activité d'environ 198 m² situé à Thury-Harcourt-le-Hom, adapté à une activité artisanale, technique ou de stockage avec bureaux.Le bien est constitué d'une partie atelier, d'un espace bureaux avec salle de pause, ainsi que d'un bureau d'accueil.Le local bénéficie également d'un terrain indépendant et clôturé.Référence: MJO1130Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Maison de Retraite (309m)Disponibilité: immédiatePrix de vente: 220000 € HTHonoraires à la cha

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux138n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCActivités205n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCAppartement62n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTotal CelluleActivités405Immédiate987,65 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 2800 €/environ (base 2025)Honoraires: 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:AMÉNAGEMENT: Local d'activité indépendant de 205 m2 environ Bureaux / Logement en RDC 62 m2 environ Bureaux / Logement au 1er étage 138 m2 environ ÉQUIPEMENT: Hauteur libre d'environ 5m au plus basMurs extérieurs simple peau avec isolation intérieure Dalle en béton brut

L'environnement est particulièrement attractif grâce à son activité touristique, ses commerces de proximité et son tissu associatif, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les points forts EBE reconstitué: 110 000 € Ouvert 7 jours sur 7 Clientèle fidèle et régulière Commerce en excellent état, prêt à être exploité Potentiel de développement Espaces extérieurs Terrasse couverte de 40 places Seconde terrasse de 20 places Soit 60 places en extérieur, un véritable atout dès les beaux jours. Logement inclus Le fonds comprend un bel appartement F5 situé au-dessus du commerce, comprenant: 4 chambres Salon / séjour Cuisine Salle

L'environnement est particulièrement attractif grâce à son activité touristique, ses commerces de proximité et son tissu associatif, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les points forts EBE reconstitué: 110 000 € Ouvert 7 jours sur 7 Clientèle fidèle et régulière Commerce en excellent état, prêt à être exploité Potentiel de développement Espaces extérieurs Terrasse couverte de 40 places Seconde terrasse de 20 places Soit 60 places en extérieur, un véritable atout dès les beaux jours. Logement inclus Le fonds comprend un bel appartement F5 situé au-dessus du commerce, comprenant: 4 chambres Salon / séjour Cuisine Salle