Locaux Commerciaux à vendre à Bourg-de-thizy

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ: Local d'activités NEUF construit en 2025 d'environ 800 m² indépendant sur son terrain à AMPLEPUISSitué en bordure de route passante à proximité immédiate de la zone industrielle, de la gare et avec accès rapide à la nationale ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités261n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCActivités133n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCAutres41,27n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCOpen space36,6n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCCave32,7n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCLaboratoire31n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCSalle de Réunion29n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCBureaux21n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCBureaux21n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCBureaux21n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCBureaux21n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCBureaux18,6n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCLocaux sociaux16n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCCuisine15,3n.c.n.c.InclusDroit d'en

À VENDRE OU À LOUER: Local d'activités de 300 m² mitoyen avec un terrain, bonne visibilité commerciale à Saint-Jean-la-BussièreÀ VENDRE OU À LOUER: Local d'activités de 300 m² mitoyen avec un terrain, bonne visibilité commerciale à Saint-Jean-la-Bussière ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités150Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux150Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités300Immédiate533,33 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:CONSTRUCTION:Structure métalliqueMurs en parpaingsSols en béton traité quartzCouverture en bac acier multicoucheTerrain à dispositionACTIVITÉS 150 m²:Éclairage néonsHauteur: 4 à 5 m sur les travées1 porte à double battant (possibilité de créer une porte sectionnelle)BUREAUX 150m²:5 bureaux cloisonnés + 1 sa

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux659,211600 m² HTn.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1Bureaux659,211600 m² HTn.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVARDCActivités659,211300 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1Activités65,73n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVARDCActivités128,62n

12 véhicules) Appartement de fonction meublé: 105 m² environ - 3

Iad France - Catherine Ernst () vous propose: MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * - RESTAURANT Secteur Loire (42) - à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel: 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement: 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux: 56 400 € / an DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant): 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts: 1 188 m² environ Terrain: 4 000 m² environ Appartement de fonction: 105 m² environ - 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d'exploitation solide Actif rare sur ce type d'emplacement Foncier important (4 000 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 209 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 199 595 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 9

Des sanitaires sont à disposition, et un escalier intérieur mène à deux caves totalisant 76 m², parfaites pour le stockage ou l'archivage. Une connexion directe à un lot en monopropriété à l'arrière du bâtiment (également à la vente) peut également être réalisée afin d'étendre la surface. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Loyers particulièrement attractifs: • 150 € pour le petit local avec appartement • Environ 850 € pour la partie restaurant U

Loyers particulièrement attractifs: • 150 € pour le petit local avec appartement • Environ 850 € pour la partie restaurant U

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 1

Le premier bail propose un rez-de-chaussée incluant actuellement un salon de café, une cuisine tout équipée avec four à pizza, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir une soixantaine de personnes. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave, cet établissement polyvalent offre un potentiel attractif pour une clientèle variée.Le deuxième bail comprend un local de 80m² avec cuisine au sous-sol. A l'étage, l'appartement refait à neuf, comprend un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Affaire idéal pour un couple à la recherche d'une opportunité avec un très gros potentiel.