Locaux Commerciaux à vendre à Saint-vincent-de-reins

À VENDRE OU À LOUER: Local d'activités de 300 m² mitoyen avec un terrain, bonne visibilité commerciale à Saint-Jean-la-BussièreÀ VENDRE OU À LOUER: Local d'activités de 300 m² mitoyen avec un terrain, bonne visibilité commerciale à Saint-Jean-la-Bussière ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités150Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux150Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités300Immédiate533,33 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:CONSTRUCTION:Structure métalliqueMurs en parpaingsSols en béton traité quartzCouverture en bac acier multicoucheTerrain à dispositionACTIVITÉS 150 m²:Éclairage néonsHauteur: 4 à 5 m sur les travées1 porte à double battant (possibilité de créer une porte sectionnelle)BUREAUX 150m²:5 bureaux cloisonnés + 1 sa

Le local offre 74m² de surface divisibles en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre vitrine et porte d'accès sur rue. Des sanitaires sont à disposition, et un escalier intérieur mène à deux caves totalisant 73 m², parfaites pour le stockage ou l'archivage. Une connexion directe est également possible à une monopropriété attenante à rénover, également disponible à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ROBERT Agent comm

Le local offre 74m² de surface divisibles en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre vitrine et porte d'accès sur rue. Des sanitaires sont à disposition, et un escalier intérieur mène à deux caves totalisant 73 m², parfaites pour le stockage ou l'archivage. Une connexion directe est également possible à une monopropriété attenante à rénover, également disponible à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ROBERT Agent comm

Le premier bail propose un rez-de-chaussée incluant actuellement un salon de café, une cuisine tout équipée avec four à pizza, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir une soixantaine de personnes. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave, cet établissement polyvalent offre un potentiel attractif pour une clientèle variée.Le deuxième bail comprend un local de 80m² avec cuisine au sous-sol. A l'étage, l'appartement refait à neuf, comprend un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Affaire idéal pour un couple à la recherche d'une opportunité avec un très gros potentiel.

12 véhicules) Appartement de fonction meublé: 105 m² environ – 3 cha

iad France - Catherine Ernst () vous propose: MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3* – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3/6/9 Loyer annuel: 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement: 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux: 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant): 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts: 1 188 m² environ Terrain: 4 000 m² environ Appartement de fonction: 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² en