Locaux Commerciaux à vendre à Cublize

Le local offre 74m² de surface divisibles en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre vitrine et porte d'accès sur rue. Des sanitaires sont à disposition, et un escalier intérieur mène à deux caves totalisant 73 m², parfaites pour le stockage ou l'archivage. Une connexion directe est également possible à une monopropriété attenante à rénover, également disponible à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ROBERT Agent comm

À VENDRE OU À LOUER: Local d'activités de 300 m² mitoyen avec un terrain, bonne visibilité commerciale à Saint-Jean-la-BussièreÀ VENDRE OU À LOUER: Local d'activités de 300 m² mitoyen avec un terrain, bonne visibilité commerciale à Saint-Jean-la-Bussière ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités150Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux150Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités300Immédiate533,33 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:CONSTRUCTION:Structure métalliqueMurs en parpaingsSols en béton traité quartzCouverture en bac acier multicoucheTerrain à dispositionACTIVITÉS 150 m²:Éclairage néonsHauteur: 4 à 5 m sur les travées1 porte à double battant (possibilité de créer une porte sectionnelle)BUREAUX 150m²:5 bureaux cloisonnés + 1 sa

Le local offre 74m² de surface divisibles en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre vitrine et porte d'accès sur rue. Des sanitaires sont à disposition, et un escalier intérieur mène à deux caves totalisant 73 m², parfaites pour le stockage ou l'archivage. Une connexion directe est également possible à une monopropriété attenante à rénover, également disponible à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ROBERT Agent comm

Parking privé Hauteur sous plafond: 3.80 m / portails de 3 x 3 m Pour le repreneur, possibilité de loué ou sous-loué plusieurs parties. Peut convenir à tous styles d'activités. Ces surfaces sont réparties entre ateliers, zones de production, bureaux et espaces de stockage. Idéal pour entreprises artisanales, industrielles. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Promptimmo: Chantal Rechagnieux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 402616775 RCP ACI29648

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 209 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 199 595 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 9

Loyers particulièrement attractifs: • 150 € pour le petit local avec appartement • Environ 850 € pour la partie restaurant U

Le premier bail propose un rez-de-chaussée incluant actuellement un salon de café, une cuisine tout équipée avec four à pizza, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir une soixantaine de personnes. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave, cet établissement polyvalent offre un potentiel attractif pour une clientèle variée.Le deuxième bail comprend un local de 80m² avec cuisine au sous-sol. A l'étage, l'appartement refait à neuf, comprend un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Affaire idéal pour un couple à la recherche d'une opportunité avec un très gros potentiel.