Locaux Commerciaux à vendre à Brannens

ENTREPOT A VENDREA proximité de Langon,Entrepôt à vendre de 2 200 m² environ sur un grand foncierPrestations:Construction: 1990HSP: de 2,30 m à 4,70 m sous poutre4 portes coulissantesPuissance électrique: 380 KVAcharge au sol: 5 T/m²Double peauDisponibilité: ImmédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrestations: Construction: 1990HSP: de 2,30 m à 4,70 m sous poutre4 portes coulissantes Puissance électrique: 380 KVAcharge au sol: 5 T/m²Double peau Accessibilité:A62/Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 490000 € NET VENDEURentrepôt à vendre de 2 200 m² environ sur un grand foncier

Bonne isolation, double vitrage Entre la maison et le local commercial, vous disposez de 2 garages ( 40 et 26 m2) dont l'un possède un pont-élévateur. Le local commercial possède une arrière boutique, 2 WC et une 1 douche. Distribution automatique: pas de salarié et présence non obligatoire du gérant. Vous pouvez également louer la maison d'habitation et/ou les garages, ce qui vous apporte des revenus conséquents Vous pouvez reprendre l'activité dans son entité et/ou ouvrir en parallèle un atelier-garage, pourquoi pas une autre activité commercial (exemple boulangerie. )Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout - Entreprise individuelle - agent commercial immatr

Entrepôt commercial sur une parcelle de terrain à bâtir de 9724m2.2 possibilités:-Exploiter le local commercial+ de 4000m2-Aménager une zone résidentielle Transformateur EDF devant le terrain, tout à l'égout et fibre.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 520 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 490 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 843411414

Une équipe qualifiée est déjà en place. Cessation pour cause de départ à la retraite. Les espaces de restauration se composent de trois grandes salles chaleureuses, une terrasse le tout complété par un espace dédié aux enfants, très apprécié des familles. L’ensemble se distingue par son excellent état et son entretien irréprochable. Il dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaitement entretenue, ainsi que de plusieurs chambres froides et d'espaces de stockage, offrant un cadre fonctionnel et parfaitement adapté à une activité professionnelle. À l’étage du restaurant, vous disposez d'un espace privatif de cinq chambres, idéa

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 520 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 490 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC