Locaux Commerciaux à vendre à Brissac

Local d'activité a vendre de 960m2 - Montpellier NORD À VENDRE Local d'activité mixte bureaux & entrepôt 960 m²Idéalement concu pour accueillir des activités de stockage, logistique, artisanat ou production, ce local d'activité d'environ 960 m² offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.Une partie bureaux moderne 200 m² env.Récemment rénovés, les bureaux proposent un cadre de travail confortable et lumineux:Open space d'environ 100 m²3 bureaux cloisonnésSanitaires privatifsÉclairage LEDClimatisation réversibleUn espace parfaitement adapté pour l'accueil, l'administration ou les équipes commerciales.Un entrepôt performant 760 m² env.Pensé pour les flux et la manutention, l'espace de stockage bénéficie de prestations techniques de qualité:Grande hauteur sous plafond de 6,20 m à 8,30 mAlimentation électrique en triphasé2 quais de déchargement2 portes sectionnelles (3,10 m x 4 m)Possibilité de créer un accès de plain-piedL'ensemble permet une exploitation fluide, au

MONTPELLIER EXTERIEUR - NORD - SAINT MARTIN DE LONDRES - VENTE BATIMENTS MIXTES - LOCAUX ACTIVITE - BUREAUX

L'affaire dispose d'une grande terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours, offrant une capacité d'accueil attractive et un fort potentiel de développement. Peu de concurrence sur le secteur. Les atouts: Clientèle fidèle et régulière, village vivant et attractif toute l'année, secteur touristique des Cévennes, potentiel de développement important, faible concurrence, logement inclus avec l'espace professionnel, à quelques pas de la rivière et dans un environnement calme et préservé Cette affaire

Le lieu bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et de qualité. Cet établissement offre un potentiel de développement réel: l'activité est actuellement exploitée cinq jours par semaine, en service du soir uniquement, laissant une marge évidente pour qui souhaiterait étendre les horaires et développer le chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 750 € TTC. La vente peut se faire avec ou sans la licence IV (prix affiché avec la licence IV), selon le projet de l'acquéreur. Toutes les propositions seront étudiées avec attention. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée

Ce n'est pas un projet - c'est une exploitation existante, avec ses volumes, son organisation et sa clientèle en place. Le pôle exploitation Le coeur de l'actif, c'est le bâtiment de self-stockage: clos, couvert, structuré en 66 box individualisés, avec contrôle d'accès et équipements de sécurité intégrés. L'activité tourne. Le taux de remplissage est quasi-plein, ce qui traduit une demande réelle sur le secteur et une exploitation rodée. Le modèle économique est structurellement allégé en charges - peu d'entretien courant, peu de turnover, peu de gestion lourde.