Locaux Commerciaux à vendre à Saint-andré-de-buèges

MONTPELLIER EXTERIEUR - NORD - SAINT MARTIN DE LONDRES - VENTE BATIMENTS MIXTES - LOCAUX ACTIVITE - BUREAUX

L'affaire dispose d'une grande terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours, offrant une capacité d'accueil attractive et un fort potentiel de développement. Peu de concurrence sur le secteur. Les atouts: Clientèle fidèle et régulière, village vivant et attractif toute l'année, secteur touristique des Cévennes, potentiel de développement important, faible concurrence, logement inclus avec l'espace professionnel, à quelques pas de la rivière et dans un environnement calme et préservé Cette affaire re

Ce n'est pas un projet — c'est une exploitation existante, avec ses volumes, son organisation et sa clientèle en place. Le pôle exploitation Le cœur de l'actif, c'est le bâtiment de self-stockage: clos, couvert, structuré en 66 box individualisés, avec contrôle d'accès et équipements de sécurité intégrés. L'activité tourne. Le taux de remplissage est quasi-plein, ce qui traduit une demande réelle sur le secteur et une exploitation rodée. Le modèle économique est structurellement allégé en charges — peu d'entretien courant, peu de turnover, peu de gestion lourde