Locaux Commerciaux à vendre à Chabeuil

Le local, rénové récemment, offre un outil de travail complet et fonctionnel: Surface commerciale: 70 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée Réserve attenante, matériel et agencements récents Appartement de 80 m² environ inclus dans le bail commercial 3/6/9, idéal pour l’exploitant L’affaire, tenue par un couple accompagné de deux salariés, est ouverte 7 jours sur 7 et assure une rentabilité démontrée avec plus de 280 000 euros de commissions et 165 000 euros de chiffre d’affaires taxable. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir. Cette belle exploitation conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir

De plus, l’éclairage du plafond et le WC ont fait l’objet d’une rénovation complète.Le salon, en activité depuis 2006, dispose d’une clientèle fidèle et régulière. Aucun salarié n’est à reprendre.Le bien est soumis à un bail commercial tous commerces (excepté la restauration) en cours, avec un loyer mensuel de 650 €.Il ne vous reste plus qu’à reprendre ce fonds de commerce et exercer votre activité dans un cadre optimal.Informati

Il offre une exploitation structurée autour de la boulangerie, viennoiserie, sandwicherie, pâtisserie, confiserie et restauration à emporter. Les espaces permettent une organisation fluide entre vente, production, préparation, stockage et accueil client. Cette affaire s’adresse à un professionnel du métier, un couple d’exploitants ou un groupe souhaitant reprendre une activité existante tout en poursuivant son développement. Une opportunité rare, immédiatement exploitable, avec stationnement privatif et fort potentiel commercial. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Nombreuses places de stationnement sur terrain clos. Idéal pour société souhaitant s'implanter dans une zone très dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Situation exceptionnelle: Installée depuis de nombreuses années en plein cœur d'une zone commerçante dynamique, et à proximité immédiate d'un axe de passage très fréquenté. Une visibilité maximale avec flux piétons et véhicules constants. Chiffre d'affaires élevé et régulier (3.5 Millions d'euros) - 3 ème CA de la Drôme ! Chiffre d'affaire moyen (commissions tabac + FDJ et PMU): 461 600 € EBE retraité moyen (): 238 200 € LES ATOUTS: Etablissement tenu avec rigueur, Clientèle fidèle + passage constant, Nombreux parkings gratuits et disponibles situés devant, Surface de 78 m2 optimisée avec système de sécurité ultra performant, Faibles charges - rentabilité garantie. PROFIL RECHERCHÉ: Idéal pour un couple o