Locaux Commerciaux à vendre à Chanoy

L’établissement est reconnu pour son positionnement de brasserie de proximité, sa cuisine traditionnelle et son accueil chaleureux. L’affaire développe une activité de restauration traditionnelle / brasserie, avec une offre adaptée à une clientèle locale, de passage et commerciale. Elle dispose également d’une terrasse exploitable aux beaux jours, constituant un atout complémentaire pour développer la fréquentation saisonnière. Le dernier exercice 2025, fait ressortir un chiffre d’affaires de 414 185 € HT et un résultat net comptable de 16 728 €. L’exploitation comprend un équipement professionne

Fond de commerce: Rolampont - vente

Cet établissement de bonne réputation dispose de deux grandes salles de restaurant (en rez-de-chaussée et à l'étage avec vue sur le lac) et d'une grande terrasse privative. Capacité intérieure 78 places + terrasse 78 places. Prestations traiteur occasionnelles Etablissement en bon état avec une équipe en place ! (1 cuisinier + 3 serveuses à reprendre) Horaires actuels: du jeudi au mardi de 10H à 14H30 et de 18H à 22H Fermeture les mercredis et 3 semaines / an pour congés Loyer mensuel 1 100 euros HT, appartement compris. Taxe foncière 2 000 euros/an. Véhicule frigo en leasing. Bel établissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu. Pas de concurrence. Proximité de 2 sorties aut

2°) D'une très grande cour permettant de stocker de nombreux véhicules automobiles. 3°) D'un autre bâtiment construit en briques, couvert en tôles fibrociment à usage de mécanique automobile offrant plusieurs ponts automobiles et de l'espace pour travailler. 4°) Et d'un bâtiment en ossature métallique, couvert en tôles fibrociment incluant une cabine de peinture récente ainsi que différents ponts automobiles. Gros potentiel à développer notamment concernant la cabine de peinture en parfait état de foncti

Le local se compose: D'un bel espace d'accueil lumineux avec vitrine sur rue D'un espace bureau / arrière-boutique privatif De sanitaires complets aux normes, équipés d'un WC et d'une DOUCHE (idéal professions médicales ou paramédicales) Les plus: État irréprochable: aucun travaux à prévoir (électricité, sols et peintures récents) Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate pour la clientèle Local vendu libre de toute occupation (Actuellement loué 650 Euros par mois jusqu'en octobre 2026) Très fort potentiel de rendement locatif pour un investisseur (rentabilité brute estimée > 11%). PRIX