Locaux Commerciaux à vendre à Saint-ciergues

Fond de commerce: Rolampont - vente

Le local se compose: D'un bel espace d'accueil lumineux avec vitrine sur rue D'un espace bureau / arrière-boutique privatif De sanitaires complets aux normes, équipés d'un WC et d'une DOUCHE (idéal professions médicales ou paramédicales) Les plus: État irréprochable: aucun travaux à prévoir (électricité, sols et peintures récents) Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate pour la clientèle Local vendu libre de toute occupation (Actuellement loué 650 Euros par mois jusqu'en octobre 2026) Très fort potentiel de rendement locatif pour un investisseur (rentabilité brute estimée > 11%). PRIX

Possibilité de faire évoluer l'activité en Bar d'ambiance Licence IV - Brasserie. Cet établissement dispose d'une Salle de restaurant de 100 M², d'un espace annexe de 200 M² et d'une grande terrasse privative très agréable. - Capacité intérieure de 50 couverts (sans compter la pièce annexe). - Capacité terrasse 40 à 50 places. - Cuisines - Cave avec chambre froide Locaux en parfait état. Climatisation réversible. Vidéosurveillance. Chiffre d'affaires HT: 192 000 euros Loyer 2 000 euros/mois HT Fermé le lundi. Etablissement en très bon état et lumineux. Axe très passant. Nombreux stationnements gratuits. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu. Electricité, huisseries refaites récemment. Clientèle locale + tourisme. Possibilité de faire des soirées. Pas de contrats brasseur. Accompagnement possible. 2 employés à repr

Cet établissement de bonne réputation dispose de deux grandes salles de restaurant (en rez-de-chaussée et à l'étage avec vue sur le lac) et d'une grande terrasse privative. Capacité intérieure 78 places + terrasse 78 places. Prestations traiteur occasionnelles Etablissement en bon état avec une équipe en place ! (1 cuisinier + 3 serveuses à reprendre) Horaires actuels: du jeudi au mardi de 10H à 14H30 et de 18H à 22H Fermeture les mercredis et 3 semaines / an pour congés Loyer mensuel 1 100 euros HT, appartement compris. Taxe foncière 2 000 euros/an. Véhicule frigo en leasing. Bel établissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu. Pas de concurrence. Proximité de 2 sorties aut

Installation électrique en triphasé. Actuellement libre de location. Un bâtiment similaire, construit en 1975, comprenant un entrepôt avec une mezzanine de 20 m2, un bureau avec bloc sanitaire, un laboratoire de cuisine d'environ 20 m2 (chauffage électrique). Actuellement loué 980 € H.T/mois

De nombreuses pièces annexes (bureau, réserves, remises, cuisines) lui offrent une belle fonctionnalité. Un atoût supplémentaire: il est doté à l'étage d'un appartement T4 (DPE D et B), rénové en 2015, de 88 m2 (pièce à vivre avec espace cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc; grenier aménageable), actuellement loué meublé, charges comprises 600 Eur/mois. Système de chauffage par pompe à chaleur réversible air/air