Locaux Commerciaux à vendre à Mardor

Fond de commerce: Rolampont - vente

Le local se compose: D'un bel espace d'accueil lumineux avec vitrine sur rue D'un espace bureau / arrière-boutique privatif De sanitaires complets aux normes, équipés d'un WC et d'une DOUCHE (idéal professions médicales ou paramédicales) Les plus: État irréprochable: aucun travaux à prévoir (électricité, sols et peintures récents) Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate pour la clientèle Local vendu libre de toute occupation (Actuellement loué 650 Euros par mois jusqu'en octobre 2026) Très fort potentiel de rendement locatif pour un investisseur (rentabilité brute estimée > 11%). PRIX

Installation électrique en triphasé. Actuellement libre de location. Un bâtiment similaire, construit en 1975, comprenant un entrepôt avec une mezzanine de 20 m2, un bureau avec bloc sanitaire, un laboratoire de cuisine d'environ 20 m2 (chauffage électrique). Actuellement loué 980 € H.T/mois