Locaux Commerciaux à vendre à Chantesse

LA RIVIERE A vendre site industriel de 5133 m² sur un foncier d'environ 2 hectares idéalement situé entre Grenoble et Valence comprenant des bureaux, des ateliers, des espaces de stockage, mezzanine, grand parking, accès PL, grandes portes sectionnelles, pont roulants, racks.

Le tout est implanté sur un vaste terrain denviron 1,5 hectare, sous réserve de relevé par géomètre, offrant de nombreuses possibilités daménagement.Le bâtiment indépendant présente une toiture bac acier, des façades en béton ou bardage double peau, un pont roulant, une dalle béton et des auvents. Les bureaux sont climatisés et équipés dun éclairage LED. Le terrain est partiellement enrobé et clôturé avec portail privatif et accès commun. Lensemble offre un environnement professionnel de qualité, idéal pour des activités industrielles ou logistiques, avec accès rapide à lautoroute échangeur Tullins à seulement 2 minutes

225, 3m2 (169 m2 en RDC + 56,3 m2 en mezzanine)Lot A2. 225,9 m2 (169,4 m2 en RDC + 56,5 m2 en mezzanine)Lot A3a. 127,5 m2 (95,6m2 en RDC + 31,9m2 en mezzanine) Lot A3b. 129,3 m2 (97 m2 en RDC + 32,3 m2 en mezzanine)Lot A4a. 128,8 m2 (96,6 m2 en RDC + 32,2 m2 en mezzanine)Lot A4b. 125,7 m2 (94,3 m2 en RDC + 31,4 m2 en mezzanine)Lot A5. 281,9 m2 (211,4 m2 en RDC + 70,5 m2 en mezzanine)Lot A6. 269,2 m2 (201,9 m2 en RDC + 67,3 m2 en mezzanine)Lot B1. 290,9 m2 (218,2 m2 en RDC + 72,7 m2 en mezzanine)Lot B2. 408 m2 (306 m2 en RDC + 102 m2 en mezzanine)Lot B3. 269,5 m2 (202,1 m2 en RDC + 67,4 m2 en mezzanine)Lot B4. 313,9 m2 (235,4 m2 en RDC + 78,5 m2 en mezzanine)Lot C1. 288,1 m2 (216,1 m2 en RDC +

Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activité d'environ 1 780 m² composé de 2 hall mitoyens et ouverts l'un sur l'autreHall 1:1 100 m² au sol13.73m*76m plus local 25m²Hauteurs sous Poutres 9.32m à 10.7mGrande porte coulissante accès PLDalle BétonPossibilité d'aménager à l'intérieur du local environ 200 m² de bureaux en rdc avec Terrasse 50 m²Livré Brut fluides en attente. Hall2680 m² au solGrande porte coulissante accès PLHSP 9.32m 10.7m Cours commune d'environ 1500 m²Toiture neuve panneaux sandwich isolésDésenfumage15 places de parking privativesDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1424000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activité d'environ 700 m²Quai chargement Pl50m par 14mDouche2 WC1 local social1 bureauDalle bétonToit neuf 2 portes d'accès 3m par 3m et 4m par 6m donnant sur le quais Pont roulant 5T Hauteur au faitage 11mHauteur au plus bas 9.17mHauteur sous ferme 8.25m Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 560000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

Il comprendra 2 bâtiments, lesquels seront divisés en lots de différentes surfaces, idéal pour des artisans, des PME souhaitant bénéficier de locaux de qualité proches du centre-ville avec bonne accessibilité. Toutes les surfaces sont modulables, elles peuvent être regroupées afin de répondre au mieux aux besoins des entreprises. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités169T2 2027n.c.n.c.3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVAMEZActivités56,3T2 2027n.c.n.c.3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule A1Activités225,3T2 20271100 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités169,4T2 2027n.c.n.c.3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVAMEZActivités56,5

TULLINS Site industriel rénové divisible idéalement situé proche de Moirans et Voiron facilement accessible depuis l'échangeur de l'autoroute de Valence, aire de manoeuvre, portes industrielles, ponts roulants de 5T à 40T, hauteur libre de 9,50 mètres

Livraison prévue 2T 2027 Honoraires de commercialisation en sus: 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Cette affaire en pleine prospérité affiche un excellent chiffre d'affaires et un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) très attractif, témoignant de sa grande rentabilité et de sa gestion saine. C'est une occasion unique pour un professionnel souhaitant acquérir un commerce clé en main, avec un potentiel de développement avéré. Points forts: Réputation établie et clientèle fidèle. Qualité des produits reconnue. Emplacement stratégique numéro un. Chiffre d'affaires et EBE très performants. Dossier complet disponible sur demande après première qualification. Référence agence: 229

Cet établissement dispose d’un fort potentiel pour la poursuite de l’activité existante ou le développement d’un nouveau concept. Appartement duplex d'environ 150 m²: Situé au-dessus du commerce, l’appartement offre des surfaces généreuses et se compose de: salon, séjour, cuisine, 5 chambres, Un grand bureau, Une terrasse privative. Un bien idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle. Les prix affichés sont TTC.. Annonce proposée par Jean Jacques

Sur la commune dynamique de Tullins, à proximité immédiate de l’axe Grenoble–Voiron et des grands axes de circulation, découvrez ce local professionnel de grande qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par trois grands portails d’accès, facilitant l'entrée de poids lourds ou utilitaires.Il se compose d'une partie entrepôt avec une emprise au sol d' environ 565 m², dont environ 515 m² exploités pour une activité professionnelle aménagés avec des racks, une mezzanine d'environ 415m² supplémentaire offre une grande capacité de stockage.L'entrepôt est entièrement isolé par la toiture et bénéficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace.Un espace bureau composé de trois bureaux fonctionnels, une cuisine aménagée et une partie sanitaire.Cet espace est chauffé au sol et équipé d’une climatisation réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver.Le