Locaux Commerciaux à vendre à Chirens

Les locaux sont divisibles à partir de 234 m², avec plusieurs configurations disponibles permettant des surfaces allant de 234 m² à 750 m² ou jusqu'à 1 170 m², selon votre projet. Chaque lot bénéficie de prestations de qualité: Enveloppe du bâtiment entièrement rénovée avec bardage neuf et isolation renforcée. Toiture révisée sous garantie décennale. Dallage industriel adapté aux activités professionnelles. Porte sectionnelle motorisée et porte piétonne indépendantes pour chaque lot. Cloisons séparatives en aggloméré. Fourreaux en attente pour les différents réseaux avec compteur électrique installé, facilitant les futurs aménagements. Huisseries aluminiu

Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade. Les atouts: Emplacement n°1 en plein centre-ville Rue à fort passage Proximité commerces à fort apport: Pharmacie, superette, tabac. Belle surface exploitable totalisant 197 m²: un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse. Local en très bon état Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance. Actuellement exploité par un commerce actif. Le loyer est autour de 2 500€ HT, + charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois. Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire / avocat). Pour plus d'information, ou pour un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen annuel de la q

1er ÉTAGE TERTIAIRE: 328 m² environ pour vos équipes Un plateau de bureaux 'standing' rénové en 2022 et prêt à l'emploi, accessible par escaliers intérieur et extérieur: Agencement: Hall d'accueil, 8 bureaux indépendants avec cloisons vitrées toute hauteur, local informatique et salle d'archives. Vie d'entreprise: Réfectoire avec cuisine aménagée, salle de buanderie, vestiaires Hommes / Femmes et 4 sanitaires (dont 1 PMR). Aspects techniques: Chauffage e

Les points clés de l'établissement: •Capacité et Outil de travail: Un espace de plus de 170 m² au total parfaitement entretenu de plain-pied, offrant un bel espace cuisine, une double cave accessible de l’intérieur, de belles surfaces de stockage et une capacité de 40 à 50 couverts en salle et 14 à 16 couverts en terrasse. •Bail commercial: Loyer de 1822 E HT / mois avec diagnostics récents disponibles. •Équipe Structurée: L'établissement fonctionne avec une équipe complète de 4 équivalents temps plein dont le couple de gérants •Rythme d'exploitation: ouvert midi et soir sauf mardi soir, mercredi et dimanche soit 9 services – Licence « Petite restauration » •Entretien et équipeme

1er ÉTAGE TERTIAIRE: 328 m2 environ pour vos équipes Un plateau de bureaux 'standing' rénové en 2022 et prêt à l’emploi, accessible par escaliers intérieur et extérieur: Agencement: Hall d’accueil, 8 bureaux indépendants avec cloisons vitrées toute hauteur, local informatique et salle d'archives. Vie d'entreprise: Réfectoire avec cuisine aménagée, salle de buanderie, vestiaires Hommes/Femmes et 4 sanitaires (dont 1 PMR). Aspects techniques: Chauffage et