Locaux Commerciaux à vendre à Coume

LOCAUX D'ACTIVITE - VENTE BOULAY (REF OVACT 25 30 460) BNPPRE TRANSACTION FRANCE vous propose un ensemble immobilier neuf composé de locaux d'activités avec bureaux et mezzanine, divisibles à partir de 150 m², à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVoiries VL/PLChemins piétonsProduction d'énergie solaire en toiture69 places de stationnement1 skydome minimumUne borne IRVE communePossibilité de mezzanine Livré

Un cadre pour développer votre savoir-faire et apporter votre touche personnelle à un commerce de proximité. Le chiffre d'affaires atteint 100 953 EUR HT en 2025, contre 82 656 EUR HT en 2024, soit une progression de plus de 22 %. L'établissement est actuellement exploité sans salarié. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le montant mensuel annoncé s'élève à 1 100 EUR, incluant le loyer des locaux et la location de la licence IV. Le contrat brasseur en cours sera à reprendre par l'acquéreur. Prix de cession: 76 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 70 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,57 % du prix net vendeur. Envie d'écrire la prochaine pag

Prestations: Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz au sol Électricité aux normes Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes: Deux places de parking privatives Possibilité d'acqué

Son offre couvre l'ensemble des diagnostics réglementaires liés à la vente et à la location, DPE, audit énergétique, amiante, plomb, gaz, électricité, loi Carrez - loi Boutin, état des risques et diagnostics copropriété. Cette activité est portée par des obligations légales qui se renforcent d'année en année, notamment sur la performance énergétique et elle bénéficie ainsi d'une demande structurellement soutenue. La croissance en témoigne, le CA atteint + de 160 kEuros avec une solide rentabilité et un excédent brut d'exploitation de + de 35 % du CA, résultats sont obtenus après rémunération du gérant et des salariés. Le cabinet repose sur des fondations commerciales saines,

Il bénéficie également d'une terrasse extérieure, agréable aux beaux jours.L'affaire dispose d'une Licence IV et le contrat brasseur est à reprendre.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité polyvalente et immédiatement exploitable.E.GURER