Locaux Commerciaux à vendre à Devecey

GRAND BESANCON METROPOLE MISEREY SALINES

Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.Il est composé: - D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack) - De Bureaux avec sanitaires sur 150m2 - D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion - De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4) - D'un parking poids lourd + un parking VL - D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L - De 2 entrées distinctes.La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.Les 2 appartements sont loués et

Un R+1 de 160 m² comprend des locaux sociaux et un atelier.Le stationnement se fait en façade et sur l'arrière du site.Contactez-nous vite pour visiter les locaux ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités775Immédiate761,29 HD/ m²n.c.3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 2296 €/anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Concernant la partie atelier: Type de construction tradition

Ce local est vendu équipé de 3 bureaux et chaises correspondantes, une table ronde centrale et un coin cuisine équipée et aménagé. WC séparés Bâtiment accès PMR, climatisé, basse consommation RT 2012 1 place de parking couverte en sous-sol. Possibilité de location de parkings extérieurs pour 25 euros/ mois A 5 mn de l'autoroute A36 Prix: 74 583 euros HT soit 89 500 euros TTC Frais d'agence charge vendeur TF: 364 euros DPE: A - GES: A

Le sous-sol de 116 m² comprend deux garages et un espace de stockage. Le rez-de-chaussée se compose de 445 m² d'atelier, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que de 80 m² de bureaux et d'un vestiaire. A l'étage, un espace de 190 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins. Le stationnement est possible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrant ainsi un confort d'accès optimal pour vos collaborateurs et clients. Un accès PMR peut être envisagé sur le côté du bâtiment. Une opportunité rare pour toute entreprise en quête d'un espace polyv