Locaux Commerciaux à vendre à Ebersmunster

Plus exceptionnel encore: un terrain de construction permettant la construction d'une cellule commerciale ou d'un immeuble est compris avec ! Revenus locatifs mensuels: 12 272,20 € Rendement brut attractif: 8,62 % Atouts de l’immeuble: Immeuble en bon état général Locataires en place sous baux commerciaux 3/6/9 Revenus immédiats et réguliers Potentiel de développement: plusieurs pistes permettent encore d’optimiser la rentabilité globale du bien Cet investissement s’adresse à des acquéreurs recherchant un placement sécurisé et performant, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à des développements complémentaires (division, valorisation locative ou travaux d’amélioration). Contactez-nous po

Surface professionnelle: 149 m2 Surface habitable de l’appartement: 49 m2 Ascenseur, Norme d’accessibilité PMR, Chauffage par PAC Air/Air, Date de réalisation du diagnostic énergétique (professionnel): Consommation énergie primaire: 32 kWh/ m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 5 610 € et 7 610 € P

Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: DPE vierge Consommation énergie finale: DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 149 000,00 € honoraires d’agence à la charge du vendeur

À vendre, fonds de commerce Pressing Orchidée, exploité dans un local fonctionnel d’environ 60 m² au cœur de la galerie commerciale d’Intermarché à Benfeld.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEImplanté depuis 12 ans au sein de la galerie commerciale d’Intermarché à Benfeld, le Pressing Orchidée bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial générant un flux régulier de clientèle, avec environ 17 000 passages hebdomadaires.Cette implantation constitue un véritable atout pour l’activité et contribue à sa notoriété locale.UNE ACTIVITÉ SOLIDEMENT IMPLANTÉEAprès 12 années d’exploitation, le Pressing Orchidée dispose d’une clientèle fidélisée et diversifiée, composée de particuliers mais également d’associations sportives et de professionnels: gîtes, commerces et entreprises du secteur.Cette diversité de clientèle permet de s’appuyer sur une activité récurrente et déjà bien implantée localement.UN CHIFFRE D’AFFAIRES EN PROGRESSIONL’activité affiche une évolution positive de son

Le terrain est à viabiliser.Ce bien présente un fort potentiel d’exploitation et d’aménagement. Il conviendra parfaitement à un artisan à la recherche d’un vaste espace de stockage ou à un investisseur souhaitant développer un projet professionnel.Les informations sur les risques aux

EOL, spécialisé en immobilier dentrepriseEOL, vous propose à la location et à la vente un bâtiment d'activité de 720 m² situé à Sélestat (67).Ce bien se compose de 690 m² dactivité et 30 m² de bureaux pour une surface totale de 720 m².Il dispose de 3 accès plain-pied.Extension possible de même surface.Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:extension possible si besoin de 706 m²3 accès PL de plain-pied 1 en facade et 2 à larrièreType de construction: ossature métalliqueHauteur: jusqu'à 5,5 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 3Source du chauffage: fuelType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: rampes tubes fluorescentsConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 84 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Prix de vente hors fisca

L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante: #1 ? F3 85 m2 (Ancien Local): 640 euros #2 ? F2 61 m2: 610 euros #3 ? F4 91 m2: 890 euros #4 ? F4 121 m2: 1.015 euros #5 ? F3 75 m2: 650 euros #6 ? F4 107 m2: 890 euros + 3 Garages à 50 euros Le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement