Locaux Commerciaux à vendre à Ercé-en-lamée

La zone de chalandise s'étend sur un rayon d'environ 30 kilomètres, garantissant un flux de commandes régulier. Le chiffre d'affaires actuel avoisine les 100 000 €, et résulte d'une activité volontairement limitée en vue du départ à la retraite du gérant. Cela laisse donc entrevoir de réelles perspectives de développement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.923102

- Cuisine équipée - Terrasse extérieure Environnement porteur: 1 école Boucherie et boulangerie EHPAD à proximité Vie locale active Surface commerciale d'environ 100 m²: bar convivial, Tabac, FDJ, épicerie fine, relais colis ( Amazon, Chrono poste. ) accès PMR. Appartement de fonction avec 3 chambres – confort de vie assuré Fort potentiel de développement: Possibilité de mise en place de snacking / petite restauration Organisation de soirées à thème pour dynamiser l'activité et augmenter le chiffre d'affaires Activité stable et pérenne Emplacement attractif

Le bâtiment développe environ 770 m², dont: • Une partie récente réalisée en 2021/2022 d'environ 200 m², actuellement libre d'occupation. • Une seconde partie d'environ 570 m², actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat. Cette configuration offre une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement dès l'acquisition tout en conservant une surface disponible pour son activité ou pour une future mise en location

Prix du bien: 46 000,00 € Pri

- Cuisine équipée - Terrasse extérieure Environnement porteur: 1 école Boucherie et boulangerie EHPAD à proximité Vie locale active Surface commerciale d'environ 100 m²: bar convivial, Tabac, FDJ, épicerie fine, relais colis ( Amazon, Chrono poste. ) accès PMR. Appartement de fonction avec 3 chambres – confort de vie assuré Fort potentiel de développement: Possibilité de mise en place de snacking / petite restauration Organisation de soirées à thème pour dynamiser l'activité et augmenter le chiffre d'affaires Activité stable et pérenne Emplacement attractif