Locaux Commerciaux à vendre à Saint-sulpice-des-landes

Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 1436(D), 2925(D), 1450(D), 1630(D), 4801(D), 4110(D), 4120(D), 4130(D), 4140(D), 4150(D), 4320(D), 4330(D), 4331(D), 4441(D), 4510(D), 4511(D), 4741(D), 4755(D) Certification BREEAM Excellent & BiodiverCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPont roulant: force 3,2 tonnesEDF 380 VDisponibilité: 01/01/2027Prestations:Convecteurs électriquesCouverture bac acierDouche(s)Facade bardage simpleKitchenetteSalle de reposSalle de réunionVestiairesPrix de vente: 68

La zone de chalandise s'étend sur un rayon d'environ 30 kilomètres, garantissant un flux de commandes régulier. Le chiffre d'affaires actuel avoisine les 100 000 €, et résulte d'une activité volontairement limitée en vue du départ à la retraite du gérant. Cela laisse donc entrevoir de réelles perspectives de développement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.923102

Entièrement refaite à neuf, elle offre des prestations haut de gamme, notamment un chauffage au sol garantissant un confort optimal en toute saison. Caractéristiques principales: Grande salle de réception lumineuse avec bar ouvert Cuisine professionnelle équipée (plonge, groupe froid, four, chauffe-plat) Deux sanitaires indépendants Salle de douches Isolation phonique performante permettant des événements sans nuisance sonore Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier (tables et chaises), offrant une exploitation immédiate sans travaux ni investissement sup

Développant environ 770 m² de plain-pied sur une parcelle close d'environ 2 300 m², le bâtiment a bénéficié d'une importante rénovation récente et offre une grande modularité d'exploitation. Deux espaces, deux opportunités Environ 200 m² entièrement rénovés en 2021-2022, libres de toute occupation: installation immédiate de votre activité; showroom ou bureaux; stockage ou atelier; ou mise en location afin d'optimiser le rendement. Environ 570 m² actuellement loués,

La salle intérieure permet l'accueil de 45 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 45 places, soit une capacité totale de 90 couverts, idéale pour le service du midi, les soirées et la saison estivale. Conditions d'exploitation actuelles: Ouvert du mardi au dimanche, midi et soir. Horaires: 10h30 – 14h30 / 17h00 – 22h30 Vendredi et samedi: 10h30 – 14h30 / 17h00 – 02h00 L'établissement organise une soirée à thème par mois (karaoké, concerts), contribuant à l'animation du lieu et à la fidélisation de la clientèle locale et professionnelle. Éléments financiers: - Chiffre d'affaires: 280 000 € -

Tout est aux normes PMR et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. L'affaire bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et régulière, attachée au lieu et à son ambiance, ce qui constitue une base solide pour poursuivre et développer l'activité. Un studio à l'étage comprenant salle de bain, toilettes et dressing, permettant de servir de salle de pause pour le personnel. Cet établissement conviendra particulièrement à des restaurateurs passionnés, ayant le goût du travail et l'envie de faire vivre un lieu convivial. Une visite permettra de mieux découvrir le potentiel de cette affaire et d'échanger autour d'un projet sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georis