Locaux Commerciaux à vendre à Rougé

Aujourd'hui épicerie de produits exotique, vous pourrez faire évoluer votre chiffre d'affaire en vous appuyant sur les commerces voisins (bars Tabac, boulangerie, médiathèque, etc. ) qui vous assurent passage et visibilité.Le prix est négociable et vous permet de bénéficier d'un loyer négocié !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 10 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 7 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

Prix de vente: 105.000 euros + 7.6% d'honoraires agence à la charge acquéreur (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

Cette crêperie de charme installée dans le centre ville.Environ 70 couverts – 3 salles chaleureures,conviviales et pleine de cachet.- Cuisine équipée + réserve + cave + bureau - Clientèle fidèle + touristique- Organisation optimisée avec 2 salariés + dirigeants- Fermeture 2 jours/semaine + congésC'est une affaire clés en mains, Cuisine 100% maison, réalisée à partir de produits locaux issus de producteurs régionaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 250 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 227 500 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

Entièrement refaite à neuf, elle offre des prestations haut de gamme, notamment un chauffage au sol garantissant un confort optimal en toute saison. Caractéristiques principales: Grande salle de réception lumineuse avec bar ouvert Cuisine professionnelle équipée (plonge, groupe froid, four, chauffe-plat) Deux sanitaires indépendants Salle de douches Isolation phonique performante permettant des événements sans nuisance sonore Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier (tables et chaises), offrant une exploitation immédiate sans travaux ni investissement sup

Le mobilier est récent et de qualité, Le chiffre d'affaire est soigné et régulier et les marges excellentes. Il existe encore des curseurs d'évolution du chiffre d'affaire pour un repreneur souhaitant s'investir. Le loyer inclus un appartement en duplex de type T5 juste au-dessus.Les images de l'annonce ont un but d'illustration et sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 495 000 € Prix de cession hor