Locaux Commerciaux à vendre à Les Essards

L’ensemble dispose d’un terrain d’environ 500 m²; Un atout supplémentaire pour votre projet: la possibilité d’acquérir environ 1 000 m² de terrain en sus. Cette opportunité offre une perspective intéressante aux professionnels souhaitant disposer de davantage d’espace extérieur pour accompagner l’évolution de leur activité, selon les usages autorisés. Ce terrain complémentaire n’est pas compris dans le prix affiché et serait valorisé séparément.D’une surface globale d’environ 245 m², le bâtiment propose une configuration adaptée à son activité actuelle de garage automobile multim

2 - Environnement: Idéalement situé en bord d'autoroute ainsi que dans la zone commerciale Ouest de Saintes où l'on retrouve notamment: Leclerc, RENAULT, BUT. 3 - Economie: Prix: 880 000€ net vendeur; Honoraires: 52 800€ HT; Taxe foncière: 1 551€/an; Dépôt

Les éléments financiers détaillés seront communiqués aux acquéreurs qualifiés

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire – Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentielIdéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité: un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets.Venez découvrir l'ancien restaurant Hôtel de Ville.À l’étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables.La distribution a été pensée pour le confort de chacun avec:une aile parentale intégrant une suite complèteun espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de son WC, soit un total de 3 salles d’eau et 3 WC.Au centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité.Aucun travaux à prévoir: le confort est immédiat.Au rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation.Déjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant: EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège: 48 avenue de Villiers 750