Locaux Commerciaux à vendre à Les Essards

Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales. Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de

La structure est saine, la toiture est en bon état et aucun travaux lourds ne sont à prévoir. Situation locative; Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours, actuellement loué par une association, garantissant une stabilité locative immédiate. Les bâtiments sont édifiés sur des terrains occupés par l'association dans le cadre de baux, lesquels ne sont pas inclus dans la vente. Il existe toutefois un terrain attenant au hangar, non constructible, appartenant à l'association, lequel est inclus dans la vente et indissociable de celle-ci. Ce terrain constitue un espace complémentai

Prix ouvert à la négociation. Ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIXe siècle, la propriété comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Réputé pour ses quais en bord de Charente, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, Port-d'Envaux attire chaque année de nombreux visiteurs. Cet emplacement privilégié offre de belles perspectives pour un projet touristique, commercial ou événementiel, tel que des gîtes, chambres d'hôtes, restaurant ou espace de réception. Avec ses volumes généreux, son cachet patrimonial et son terrain constructible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement e

En excellent état, le bâtiment offre des volumes fonctionnels, conçus selon des normes récentes. Les aménagements intérieurs permettent une grande modularité: vaste espace d'accueil, zones bureaux, entrepôt ou stockage et sanitaires. La proximité des axes routiers et des commodités locales renforce l'attractivité de ce bien pour des professionnels souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence: 660

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: G