Locaux Commerciaux à vendre à Saint-porchaire

Cette affaire saine dispose d'une excellente réputation locale et d'un outil de travail parfaitement entretenu.LES 3 POINTS FORTS DU DOSSIER: 1. Emplacement Premium & Visibilité: Positionnement stratégique avec un très large linéaire vitrine sur un axe à fort flux. Cette visibilité naturelle assure un apport constant de clientèle sans frais publicitaires. 2. Outil de Travail Clés en Main: Atelier spacieux intégralement équipé (plusieurs ponts élévateurs, matériel de géométrie et diagnostic de pointe). L'exploitation est immédiate sans investissement lourd à prévoir. 3. Santé Financière & Pérennité: Activité en croissance continue,soutenue avec du matériel neuf. 4. Extérieur & Stockage: Terrain offrant une possibilité de stockage ou de développement d'activités ( c

Informations complémentaires: - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. Note importante: la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. Ce

Les espaces intérieurs offrent une grande modularité, avec notamment un vaste espace d'accueil, des zones pouvant être dédiées aux bureaux, ainsi que des espaces d'entrepôt ou de stockage et des sanitaires. Son emplacement, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant s'implanter, développer son activité ou bénéficier d'une forte visibil

Idéal pour les artisans ou possibilité de faire un loft après changement de destination. Dossier complet sur demande, à visiter sans tarder. Référence agence: 12513

Un dépôt divisé en deux parties. Une situation géographique idéale: 15Km de Rochefort, 20km de Saintes et 40km de la Rochelle. A ne pas manquer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: G

Parcelle consructible dont la superficie permet d'envisager la construction de nouveaux bâtiments. Prix de vente: 472500€ Honoraires Agence inclus à hauteur de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez Rene Jean-Luc, Agence Synthèse Gestion au 2 rue des Rochers 17100 Saintes