Locaux Commerciaux à vendre à Eyburie

Possible de changer d'enseigne. Le matériel, frigo,rack. tout reste. Saisissez l’opportunité de reprendre un commerce de proximité dynamique au cOEur de Vigeois, charmante commune touristique de la Corrèze. Ce magasin sous enseigne Vival, bénéficie d’une clientèle locale et d’un flux touristique important grâce à sa proximité avec l'Abbaye et le lac de Poncharal. Situé sur l'axe principal du bourg, avec une excellente visibilité et des facilités de stationnement. Possibilités d'avoir un logement d'environ 90 m² environ avec trois chambres attenant au magasin. Surface de 260 m² environ plus 80 m² environ de stockage. Parking de 1000 m² environ Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Infor

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 298 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 282 000 € Honoraires d'agence char

Situé sur une commune de Corrèze dans un axe passager à proximité de l'autoroute A20; ensemble immobilier composé d'un ancien garage mécanique poids lourds d'environ 950m² avec une boutique station service (cuves neutralisées, restant une présentement active), une station de lavage avec aspirateur; une maison d'habitation attenante composée en rez de chaussée de 2 pièces avec remises, côté plein pied: cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, combles aménageables, le tout sur environ 4600m² de terrain occupé en majorité par un parking.Ensemble idéal favorable au développement d'activités artisanales, commerciales, la création d'espaces de stockage tout en habitant sur les lieux.Possibilité d'acquérir une licence IV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 298 000 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 282 000 €Honoraires d'agence charge

Chaque niveau mesure environ 100 m2. - une cour intérieure - un grand local en U, sur 2 niveaux entoure cet immeuble d'habitation. - un autre local d'un seul tenant est accolé à cet ensemble. C'est un bien très original qui offre plein de perspective pour l'agencer à son goût. Professionnels, artisans ou particulier, n'hésitez pas à venir visiter ce bien atypique

L'ensemble est composé de 4 appartements dont 1loué. Chaque appartement mesure environ 60 m2,composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre. Il est est loué 420 euros /mois. Idéal pour investisseur

Le local est actuellement loué pour 570 euros mensuels. L'appartement, au-dessus, nécessite quelques aménagements, mais avec ses 102 m2, ses 3 chambres et son grand salon avec cheminée, il possède de réels atouts. L'aménagement des combles permet de générer un revenu supplémentaire

Exploitée exclusivement par un couple, sans salarié, elle offre une structure saine, immédiatement exploitable et parfaitement adaptée à une reprise familiale. Les points clés de l'exploitation * Chiffre d'affaires moyen: environ 97 000 € HT * Valeur économique estimée (EBE retraité): environ 90 000 € * Activité stable et clientèle locale fidélisée * Aucun loyer à supporter: les murs sont vendus avec le fonds de commerce * Potentiel de développement (snacking, diversification, nouveaux services) L'exploitation est aujourd'hui assurée sans personnel salarié, permettant au couple exploitant de maîtriser l'ensembl