Locaux Commerciaux à vendre à Chamboulive

Situé sur une commune de Corrèze dans un axe passager à proximité de l'autoroute A20; ensemble immobilier composé d'un ancien garage mécanique poids lourds d'environ 950m² avec une boutique station service (cuves neutralisées, restant une présentement active), une station de lavage avec aspirateur; une maison d'habitation attenante composée en rez de chaussée de 2 pièces avec remises, côté plein pied: cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, combles aménageables, le tout sur environ 4600m² de terrain occupé en majorité par un parking.Ensemble idéal favorable au développement d'activités artisanales, commerciales, la création d'espaces de stockage tout en habitant sur les lieux.Possibilité d'acquérir une licence IV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 298 000 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 282 000 €Honoraires d'agence charge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 298 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 282 000 € Honoraires d'agence char

Chaque niveau mesure environ 100 m2. - une cour intérieure - un grand local en U, sur 2 niveaux entoure cet immeuble d'habitation. - un autre local d'un seul tenant est accolé à cet ensemble. C'est un bien très original qui offre plein de perspective pour l'agencer à son goût. Professionnels, artisans ou particulier, n'hésitez pas à venir visiter ce bien atypique

L'ensemble est composé de 4 appartements dont 1loué. Chaque appartement mesure environ 60 m2,composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre. Il est est loué 420 euros /mois. Idéal pour investisseur

Le local est actuellement loué pour 570 euros mensuels. L'appartement, au-dessus, nécessite quelques aménagements, mais avec ses 102 m2, ses 3 chambres et son grand salon avec cheminée, il possède de réels atouts. L'aménagement des combles permet de générer un revenu supplémentaire