Locaux Commerciaux à vendre à Fay-lès-nemours

Environnement immédiat idéal: · Mairie à côté · Boulangerie, café et pharmacie juste en face · Quartier vivant et commerçant, clientèle de proximité fidèle Description du bien: Local situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, avec une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. · Surface RDC: environ 50 m² comprenant espace de vente, cuisine et sanitaires. · Sous-sol: environ 33 m² avec chambre froide existante. · Atout majeur pour la restauration: conduit d'évacuation de 400mm traversant la toiture – idéal pour une activité de petite restauration ou snacking. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans locataire en place. Idéal pour: ·

Les Atouts du Bien: Surface intérieure: Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière. Extérieur & Stationnement: Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville. Potentiel de construction: La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire. État et Travaux: Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité: Toiture: Une petite partie de la couverture est à reprendre. Conf

Idéal pour: • Entreprises souhaitant s’établir dans un environnement dynamique. •Sociétés de services, start-ups ou cabinets de conseil. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la

disponible rapidement: hangar très récent, bien isolé, terrain clos de 2100 m² avec portail camion, grand parking, surveillance caméras, bureaux meublés de 50 m², Salle de repas/réunion avec cuisine toute équipée 24 m² (réfrigérateur, plaques de cuisson, microondes, évier), atelier 17 m²,sanitaires 19 m² ( grand lavabo, WC, deux douches), partie exploitation 257 m², hauteur 6 m15 plus mezzanine 126 m² (hauteur 3.20 m), grande porte d'accès (poids lourds), éclairage LED, vidéo surveillance visite virtuelle (vidéos) sur demande je suis à votre disposition pour vous le présenter Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Le local a précédemment accueilli une activité de restauration et dispose d'une extraction de fumées. Il est également ouvert à toute activité commerciale sauf nuisances. Conditions de location: Loyer mensuel: 790 € HC Charges: 50 €/mois Dépôt de garantie: 7 500 € Bail commercial 3/6/9 neuf Disponibilité: libre de suite Honoraires: 2 mois de loyer charges comprises, à la charge du locataire Idéal pour restaurateur, snack, commerce de bouche ou toute autre activité commerciale. Ne manquez pas cet emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et de la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Chahrazed Chalal Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Chahrazad Chalal, vot

4 autres bureaux + 1 pièce de stockage à l'étage de 57 m2. Agencements pratiques pour recevoir fournisseurs et visiteurs. Emplacement stratégique et bonnes liaisons routières. Référence agence: 7449

Les emplacements sont harmonieusement intégrés au paysage grâce à des séparations végé