Locaux Commerciaux à vendre à Fresnicourt-le-dolmen

Activités en place: Bar – Tabac – Presse – FDJ – PMU – Relais colis Atouts du commerce: Belle visibilité avec grandes vitrines sécurisées (volet métallique) 2 places de stationnement privatives devant Libre de brasseur Fort potentiel de développement → affaire à dynamiser Partie habitation (gros potentiel !) Au rez-de-chaussée: Salle commerciale d’environ 69 m² Réserve Bureau Salle à manger Cuisine WC Cave À l’étage: 6 chambres Salle de bain En complément: Vaste grenier aménageable Cour Hangar Dépendances Loyer actuel: 1 080 € / mois Possibilité d’acquérir les murs Idéal pour un couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec logement s

Surface commerciale: 95 m² au rez-de-chaussée (aux normes PMR) Salle intérieure: 75 m² (env. 80 places assises) Terrasse*: 60 m² (+ de 60 places, très fort potentiel lors des événements: marché hebdomadaire, ducasses, fête de la musique, braderie…) Friterie: 12 m² Réserve: 8,7 m² + cave Logement inclus (spacieux, fonctionnel): RDC: cuisine + cellier / buanderie 1er étage: salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain + WC 2e étage: grande chambre avec dressing + espace grenier Cour Informations complémentaires: Très bon chiffre d’affaires Fort potentiel de développement (horaires actuels: 9h00 – 20h30, fermé le lundi) Idéal couple et famille Pas de personnel à reprendre Façade de 15 m Chaudière gaz réce

Local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec un parking privatif pavé Avec un locataire en place depuis 2021, ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 86 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 80 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au

Le loyer s'élève à 85 euros HT/HC/m2/an.Il est construit sur une parcelle d'environ 25 000 m² et dispose d'un parking de 100 places, d'une aire de manoe

De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite et les 5 places de parking extérieures facilitent l'accessibilité pour la clientèle.Ce fonds de commerce de 88 m² équipé pour un salon de coiffure présente un espace fonctionnel et aménagé avec soin. Composé de 3 pièces, il comprend des postes de coiffage, bacs à shampoing, une caisse, un dressing, une banquette 2 places, une table haute, un laboratoire et des espaces de stockage. Le matériel inclus offre un cadre professionnel prêt à l'emploi. Avec une superficie bien agencée et des équipements complets, ce salon de coiffure représente une opportunité clé en ma

Local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec un parking privatif pavé Avec un locataire en place depuis 2021, ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 86 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 80 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honorai

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant stratégique (emplacement n°1 sur un rond-point), ? Idéal Restauration, Professionnel ou InvestissementAnciennement clinique vétérinaire, sa configuration unique avec deux entrées totalement distinctes ouvre la porte à de nombreux projets:Restauration: Emplacement rêvé pour un restaurant traditionnel ou une pizzeria avec un grand flux de passage.Projet Mixte: Créez votre activité au rez-de-chaussée et aménagez un appartement de fonction ou un logement à l'étage (accès indépendant déjà existant, terrasse à disposition).Tertiaire / Médical: Idéal pour un cabinet médical, une maison de santé, des bureaux ou un centre de formation.