Locaux Commerciaux à vendre à Servins

Local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec un parking privatif pavé Avec un locataire en place depuis 2021, ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 86 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 80 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer locataire en place et potentiel de développement du foncier.Bail commercial, loyer et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Accès conforme PMR Chauffage assuré par chaudière gaz de ville ou possibilité poêle à pellet Un bien offrant de belles possibilités pour une activité commerciale, professionnelle ou de services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus:

Surface commerciale: 95 m² au rez-de-chaussée (aux normes PMR) Salle intérieure: 75 m² (env. 80 places assises) Terrasse*: 60 m² (+ de 60 places, très fort potentiel lors des événements: marché hebdomadaire, ducasses, fête de la musique, braderie…) Friterie: 12 m² Réserve: 8,7 m² + cave Logement inclus (spacieux, fonctionnel): RDC: cuisine + cellier / buanderie 1er étage: salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain + WC 2e étage: grande chambre avec dressing + espace grenier Cour Informations complémentaires: Très bon chiffre d’affaires Fort potentiel de développement (horaires actuels: 9h00 – 20h30, fermé le lundi) Idéal couple et famille Pas de personnel à reprendre Façade de 15 m Chaudière gaz réce

De nombreuses possibilités d'évolution permettent d'augmenter le chiffre d'affaires (développement de l'activité bar, animations, restauration légère, horaires, services complémentaires, etc.).Les atouts:Activité Bar, Tabac, PMU et Française des Jeux.Clientèle locale et de passage.Affaire saine et rentable.Équipements et matériel en bon état.LES CHIFFRES CLÉS ET LA RENTABILITÉ INDICATIVEExercice 2025Chiffre d’affaires: 144 946 €EBE: 30 629 €Résultat net comptable: 22 788 €Ratio résultat net / prix FAI: environ 17,8 %Exercice 2024Chiffre d’affaires: 184 286 € sur 14 moisEBE: 47 958 €Résultat net comptable: 34 043 €Ratio résultat net / prix FAI: environ 26,6 % sur la période de 14 moisAccompagneme

De nombreuses possibilités d'évolution permettent d'augmenter le chiffre d'affaires (développement de l'activité bar, animations, restauration légère, horaires, services complémentaires, etc.).Les atouts:Activité Bar, Tabac, PMU et Française des Jeux.Clientèle locale et de passage.Affaire saine et rentable.Équipements et matériel en bon état.LES CHIFFRES CLÉS ET LA RENTABILITÉ INDICATIVEExercice 2025Chiffre d’affaires: 144 946 €EBE: 30 629 €Résultat net comptable: 22 788 €Ratio résultat net / prix FAI: environ 17,8 %Exercice 2024Chiffre d’affaires: 184 286 € sur 14 moisEBE: 47 958 €Résultat net comptable: 34 043 €Ratio résultat net / prix FAI: environ 26,6 % sur la période de 14 moisAccompagnem

Cellules d’activités neuves à vendre – Barlin (62) - DERNIER LOTZone Actigreen – Accès direct A21 / A26À partir de 200 m² – Programme neufImplantez votre activité ou réalisez un investissement stratégique au cœur des Hauts-de-France.Situé en zone d’activités à Barlin, à proximité immédiate de l’Autoroute A21 et de l’Autoroute A26, ce programme neuf propose des cellules d’activités modulables adaptées aux artisans, PME et investisseurs.Le programme• 8 cellules d’activités• Surfaces à partir de 200 m²• Volumes libres et modulables• 4 cellules déjà réservées• 4 dernières disponibles• Permis de construire en coursCaractéristiques techniques• Structure métallique• Dallage industriel béton armé 3T/m²• Bardage isolé panneaux sandwich• Toiture bac acier isolé• Portes sectionnelles motorisées• Réservations électricité / eau / assainissement• Voiries internes adaptées• Stationnements conformes PLULocaux conçus pour accueillir atelier, stockage, show-room ou bureaux intégrés.Données financièresPr

80 places assises) Terrasse *: 60 m² ( + de 60 places, très fort potentiel lors des événements: marché hebdomadaire, ducasses, fête de la musique, braderie…) Friterie: 12 m² Réserve: 8,7 m² + cave Logement inclus (spacieux, fonctionnel): RDC: cuisine + cellier / buanderie 1er étage: salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain + WC 2e étage: grande chambre avec dressing + espace grenier Cour Informations complémentaires: Très bon chiffre d’affaires Fort potentiel de développement (horaires actuels: 9h00 – 20h30, fermé le lundi) Idéal couple et famille Pas de personnel à reprendre Façade de 15 m Chaudière gaz récente (2024) A

De nombreuses possibilités d'évolution permettent d'augmenter le chiffre d'affaires (développement de l'activité bar, animations, restauration légère, horaires, services complémentaires, etc.).Les atouts:Activité Bar, Tabac, PMU et Française des Jeux.Clientèle locale et de passage.Affaire saine et rentable.Équipements et matériel en bon état.LES CHIFFRES CLÉS ET LA RENTABILITÉ INDICATIVEExercice 2025Chiffre d’affaires: 144 946 €EBE: 30 629 €Résultat net comptable: 22 788 €Ratio résultat net / prix FAI: environ 17,8 %Exercice 2024Chiffre d’affaires: 184 286 € sur 14 moisEBE: 47 958 €Résultat net comptable: 34 043 €Ratio résultat net / prix FAI: environ 26,6 % sur la période de 14 moisAccompagneme

- Possibilité de séparer en 3 lots pour revendre ou louer. - Maison idéale pour un usage privé ou professionnel.Investisseurs, entrepreneurs, ne manquez pas cette occasion unique de regroupe

Bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant stratégique (emplacement n°1 sur un rond-point), ? Idéal Restauration, Professionnel ou InvestissementAnciennement clinique vétérinaire, sa configuration unique avec deux entrées totalement distinctes ouvre la porte à de nombreux projets:Restauration: Emplacement rêvé pour un restaurant traditionnel ou une pizzeria avec un grand flux de passage.Projet Mixte: Créez votre activité au rez-de-chaussée et aménagez un appartement de fonction ou un logement à l'étage (accès indépendant déjà existant, terrasse à disposition).Tertiaire / Médical: Idéal pour un cabinet médical, une maison de santé, des bureaux ou un centre de formation.