Locaux Commerciaux à vendre à Servins

Local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec un parking privatif pavé Avec un locataire en place depuis 2021, ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 86 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 80 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au

Local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec un parking privatif pavé Avec un locataire en place depuis 2021, ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 86 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 80 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honorai

Surface commerciale: 95 m² au rez-de-chaussée (aux normes PMR) Salle intérieure: 75 m² (env. 80 places assises) Terrasse*: 60 m² (+ de 60 places, très fort potentiel lors des événements: marché hebdomadaire, ducasses, fête de la musique, braderie…) Friterie: 12 m² Réserve: 8,7 m² + cave Logement inclus (spacieux, fonctionnel): RDC: cuisine + cellier / buanderie 1er étage: salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain + WC 2e étage: grande chambre avec dressing + espace grenier Cour Informations complémentaires: Très bon chiffre d’affaires Fort potentiel de développement (horaires actuels: 9h00 – 20h30, fermé le lundi) Idéal couple et famille Pas de personnel à reprendre Façade de 15 m Chaudière gaz réce

L'affaire offre encore un potentiel de développement notamment sur: snacking pâtisserie amplitude d'ouverture Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Vous achetez votre outil de travail et votre logement pour l'équivalent d'un loyer Dossier et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant stratégique (emplacement n°1 sur un rond-point), ? Idéal Restauration, Professionnel ou InvestissementAnciennement clinique vétérinaire, sa configuration unique avec deux entrées totalement distinctes ouvre la porte à de nombreux projets:Restauration: Emplacement rêvé pour un restaurant traditionnel ou une pizzeria avec un grand flux de passage.Projet Mixte: Créez votre activité au rez-de-chaussée et aménagez un appartement de fonction ou un logement à l'étage (accès indépendant déjà existant, terrasse à disposition).Tertiaire / Médical: Idéal pour un cabinet médical, une maison de santé, des bureaux ou un centre de formation.