Locaux Commerciaux à vendre à Hatten

*La terrasse couverte constitue un véritable atout*, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs. UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE Le local pe

*Caractéristiques principales:* * Local commercial d'environ *96 m²* * *Grande terrasse extérieure couverte* * Réserve * WC répondant aux normes PMR * Configuration adaptée à une activité de restauration * Local *actuellement loué et exploité* *INVESTISSEMENT LOCATIF* Le local est actuellement loué au prix de: *Loyer: 1 600 € / mois* *Provision / avance sur charges: 80 € / mois à la charge du locataire* Soit un *loyer annuel de 19 200 €*, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail. Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de

Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs: Rez-de-chaussée: Un appartement 2 pièces de 45 m2 (loyer potentiel: 450 euros HC). 1er étage: Un appartement 3 pièces de 75 m2, actuellement loué 570 euros hors charges. Dernier étage: Un appartement 3 pièces de 56 m2, libre d'occupation (précédemment loué 520 euros hors charges). Les plus qui font la différence:Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le rez-de-chaussée d’environ 200m2 comprend la partie restaurant composée d’une entrée, d’un espace « bar » avec comptoir, d’une grande salle de 97 m2 pouvant être modulable en 2 salles de 55 et 42 m2 d’une capacité d’environ 80 couverts, une grande cuisine de 42 m2 entièrement équipée, des WC aux normes handicapés. Le mobilier en place est en très bon état, l’ensemble est pensé de manière fonctionnelle afin de pouvoir travailler dans d’excellentes conditions et répond aux normes CHR et ERP en vigueur. S’ajoute à ce Fond de commerce, 3 logements, 1 F4 d’environ 80 m2, 2 F2 d’environ 50 et 30 m2 actuellement loués. Au sous-sol une cave complète accueillant divers chambres froides et espaces de stockage. A l’extérieur, un vaste espace laissant suffisamm

Il est idéal pour une activité nécessitant un stockage de masse offrant une belle hauteur ou pour un usage industriel. L'atelier est chauffé avec un poêle à déchets. - d'un bâtiment en bois attenant à la structure métallique servant de bureaux, d'une cuisine équipée, d'un réfectoire, de sanitaires, d'un local d'archives et d'un local technique d'une surface d'environ 85 m². Les espaces sont cloisonnée avec un chauffage électrique et une clim réversible. A l'étage une surface d'environ 80 m² à l'état brut, reste à être aménager pouvant servir de bureaux ou de logement de fonction. Un garage d'environ 66 m² est attenant au bâtiment en bois. - D'une maison d'habitation à ossature bois d'environ 75 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC. A l'étage: une c