Locaux Commerciaux à vendre à Kesseldorf

Il est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation, comprenant notamment 3 postes de coiffure, 3 bacs de lavage et les miroirs, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement complémentaire majeur. e bail commercial est récent et offre des conditions particulièrement attractives avec un loyer mensuel de seulement 660 € HT, auquel s'ajoutent 40 € de charges mensuelles, comprenant notamment l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel s

*La terrasse couverte constitue un véritable atout*, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs. UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE Le local pe

L'établissement bénéficie d'un rayonnement multi-communal et d'une clientèle composée de résidents, d'actifs, de touristes mais également d'entreprises. L'outil de travail est particulièrement adapté à l'activité: - surface de vente 50 m2 offrant une ambiance traditionnelle et chaleureuse parfaitement adaptée à la présentation des vins, spiritueux et produits

*Caractéristiques principales:* * Local commercial d'environ *96 m²* * *Grande terrasse extérieure couverte* * Réserve * WC répondant aux normes PMR * Configuration adaptée à une activité de restauration * Local *actuellement loué et exploité* *INVESTISSEMENT LOCATIF* Le local est actuellement loué au prix de: *Loyer: 1 600 € / mois* *Provision / avance sur charges: 80 € / mois à la charge du locataire* Soit un *loyer annuel de 19 200 €*, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail. Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de