Locaux Commerciaux à vendre à Munchhausen

Des places de parking sont accessibles devant le bâtiment. Le chauffage est électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours: aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°7 0 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un Commerce à la Gamme Étendue et Rentable Malgré la proximité des frontières allemandes, ce commerce est extrêmement rentable, notamment grâce à sa diversité d'offres qui le rend indépendant du chiffre d'affaires lié au tabac. Sa polyvalence et sa gamme étendue sont autant d'atouts: Tabac, Presse, FDJ - Des services essentiels qui garantissent un flux de clients constant, Librairie et Papeterie - Un choix attractif pour les lecteurs et les écoliers, Cadeaux et Articles de pêche - Pour répo

*La terrasse couverte constitue un véritable atout*, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs. UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE Le local pe

Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs: Rez-de-chaussée: Un appartement 2 pièces de 45 m2 (loyer potentiel: 450 euros HC). 1er étage: Un appartement 3 pièces de 75 m2, actuellement loué 570 euros hors charges. Dernier étage: Un appartement 3 pièces de 56 m2, libre d'occupation (précédemment loué 520 euros hors charges). Les plus qui font la différence:Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)