Locaux Commerciaux à vendre à Eberbach-seltz

*La terrasse couverte constitue un véritable atout*, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs. UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE Le local pe

*Caractéristiques principales:* * Local commercial d'environ *96 m²* * *Grande terrasse extérieure couverte* * Réserve * WC répondant aux normes PMR * Configuration adaptée à une activité de restauration * Local *actuellement loué et exploité* *INVESTISSEMENT LOCATIF* Le local est actuellement loué au prix de: *Loyer: 1 600 € / mois* *Provision / avance sur charges: 80 € / mois à la charge du locataire* Soit un *loyer annuel de 19 200 €*, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail. Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de

Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs: Rez-de-chaussée: Un appartement 2 pièces de 45 m2 (loyer potentiel: 450 euros HC). 1er étage: Un appartement 3 pièces de 75 m2, actuellement loué 570 euros hors charges. Dernier étage: Un appartement 3 pièces de 56 m2, libre d'occupation (précédemment loué 520 euros hors charges). Les plus qui font la différence:Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Des places de parking sont accessibles devant le bâtiment. Le chauffage est électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours: aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°7 0 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr