Locaux Commerciaux à vendre à Saint-blaise

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Le terrain fait un total de 2 454 m² dont les ateliers 560 m², entrepôts/stockage 65 m², bureaux 207 m² et réfectoire 18 m². Le bâtiment est en bon état et possède une climatisation, un accès PMR, des portes sectionnelles, des alarmes, un rideau de protection et 29 places de parking. Le local est composé de 2 étages et dispose d'une climatisation, sanitaires et d'un accès PMR. Des portes sectionnelles sont aménagées sur le site. Le bien immobilier est entièrement sécurisé grâce à un rideau de protection et d'alarmes. Un parking avec 29 places de stationnement est disponible pour tous les usagers

Caractéristiques: Surface intérieure: 260 m² Terrasse: 120 m² Capacité: 90 places assises en intérieur et 60 en extérieur Grand parking avec places privatives pour la clientèle et le personnel Bâtiment entretenu et en parfait état Investissement sécurisé: Bail commercial en cours Loyer mensuel: 5 300 € HT Revenus locatifs immédiats Locataire en place Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 381 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de WC avec normes PMR. Les installations électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires. Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen, il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Secteur très calme et proche de toutes commodités. Équipements de confort: Portes d'entrée avec accès double PMR aluminium, fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage/ climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC. L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Le bâtiment est en excellent état intérieur et extérieur. 468 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix

Les atouts: Flux client intéressant Parking gratuit offrant une accessibilité totale Terrasse couverte pour une exploitation toute l'année Zone transfrontalière en plein essor économique Affaire saine avec une rentabilité immédiate Zéro travaux à prévoir, outil de travail impeccable Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat Dossier complet sur demande et après signature d'un accord de confidentialité La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de char