Locaux Commerciaux à vendre à Le Sappey

Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de WC avec normes PMR. Les installations électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires. Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen, il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Secteur très calme et proche de toutes commodités. Équipements de confort: Portes d'entrée avec accès double PMR aluminium, fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage/ climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC. L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Le bâtiment est en excellent état intérieur et extérieur. 468 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix

Les atouts: Flux client intéressant Parking gratuit offrant une accessibilité totale Terrasse couverte pour une exploitation toute l'année Zone transfrontalière en plein essor économique Affaire saine avec une rentabilité immédiate Zéro travaux à prévoir, outil de travail impeccable Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat Dossier complet sur demande et après signature d'un accord de confidentialité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 199999 euros. Prix hors honoraires: 178571 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors ho

Le bien se compose de: •Salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 110 couverts •Surface totale d’environ 220 m² environ •Grand parking privé, idéal pour la clientèle et les événements •Appartement attenant comprenant 4 chambres •Dépendance(s) offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire Conditions financières: •Prix de vente du fonds: 198 000 € FAI •Loyer annuel: 72 000 € •Possibilité d’acquérir les murs (conditions à définir) Établissement adapté pour restaurant traditionnel, activité traiteur, événements privés et professionnels (mariages, séminaires, repas de groupe). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire à fort potentiel, idéale pour un proj

L'espace permet d'envisager de nombreuses activités complémentaires: Coworking, événements, ateliers (lecture, peinture, cours de cuisine…), offrant ainsi de belles perspectives de diversification et de rentabilité. Un lieu à fort potentiel,équipé afin de permettre une exploitation immédiate, idéal pour un professionnel souhaitant allier restauration et concept innovant. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.955047