Locaux Commerciaux à vendre à Villy-le-bouveret

Locaux livrés bruts, fluides en attente (structure béton), disposant d'un espace privatif au droit de leurs entrées

Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de WC avec normes PMR. Les installations électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires. Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen, il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Secteur très calme et proche de toutes commodités. Équipements de confort: Portes d'entrée avec accès double PMR aluminium, fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage/ climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC. L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Le bâtiment est en excellent état intérieur et extérieur. 468 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente

Le bien se compose de: •Salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 110 couverts •Surface totale d’environ 220 m² environ •Grand parking privé, idéal pour la clientèle et les événements •Appartement attenant comprenant 4 chambres •Dépendance(s) offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire Conditions financières: •Prix de vente du fonds: 198 000 € FAI •Loyer annuel: 72 000 € •Possibilité d’acquérir les murs (conditions à définir) Établissement adapté pour restaurant traditionnel, activité traiteur, événements privés et professionnels (mariages, séminaires, repas de groupe). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire à fort potentiel, idéale pour un proj

Merci de me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité. Visite virtuelle: nodalview.com/s/3mrYxgQMn4LOltF413MOq2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce local peut répondre à de nombreux projets professionnels. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux, son atelier, son showroom ou un espace de stockage. Le rez-de-chaussée peut facilement accueillir une activité commerciale, un atelier ou un showroom, tandis que l’étage peut être utilisé pour du stockage, des bureaux ou être repensé selon les besoins de l’acquéreur. Une configuration associant activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement à l’étage peut également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Situé en plein centre d’Aviernoz, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et fa

Caractéristiques: Surface intérieure: 260 m² Terrasse: 120 m² Capacité: 90 places assises en intérieur et 60 en extérieur Grand parking avec places privatives pour la clientèle et le personnel Bâtiment entretenu et en parfait état Investissement sécurisé: Bail commercial en cours Loyer mensuel: 5 300 € HT Revenus locatifs immédiats Locataire en place Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 381 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site