Locaux Commerciaux à vendre à Illhaeusern

EOL, spécialisé en immobilier dentrepriseEOL, vous propose à la location et à la vente un bâtiment d'activité de 720 m² situé à Sélestat (67).Ce bien se compose de 690 m² dactivité et 30 m² de bureaux pour une surface totale de 720 m².Il dispose de 3 accès plain-pied.Extension possible de même surface.Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:extension possible si besoin de 706 m²3 accès PL de plain-pied 1 en facade et 2 à larrièreType de construction: ossature métalliqueHauteur: jusqu'à 5,5 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 3Source du chauffage: fuelType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: rampes tubes fluorescentsConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 84 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Prix de vente hors fisca

Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités200,8n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Mezzanine36,5n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Total Cellule LOT 03Activités237,3Immédiate1250,11 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Activités202,5n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Mezzanine36,4n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Total Cellule LOT 04Activités238,9Immédiate1250 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Activités189,6n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l

La mezzanine peut être desservies par un escalier métallique de 1 UP en option. Le bâtiment comprenant 15 cellules, acrotère entre 5.50m et 7,60m. Le bâtiment sera considéré comme lieu d'activités, et à ce titre il est régi par le Code du Travail. La demande de permis de construire a été établie sur ces bases, les cellules ne sont pas destinées à recevoir des activités ayant un classement ICPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBardage métalliquePortes sectionnelles 3*3,5mPanneaux photovoltaiques en toitureCharpente métalliqueDallage RDC: 2t/m²Dalle mezzanine: 350kg/m²Accessibilité:N83Disponibilité: ImmédiatePrestations:Brut de bétonFacade bardage double peauPrix

A louer/ A vendre - local d'activitéSpécialisé en immobilier dentreprise, EOL vous propose à la location un programme neuf composé de lots d'activités de type PME PMI à partir de 300 m², situé à BERGHEIM (68).Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Cellule livrée brute et non aménagéeFluides en attenteHauteur: Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 31 500 €Loyer global HT-HC/m²/an: 105 €Prix de vente hors fiscalité: 0 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 1 350 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 4 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)0.00Type de chauffageInconnuNombre de quais0

A louer/ A vendre - local d'activitéSpécialisé en immobilier dentreprise, EOL vous propose à la location un programme neuf composé de lots d'activités de type PME PMI à partir de 300 m², situé à BERGHEIM (68).Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Cellule livrée brute et non aménagéeFluides en attenteHauteur: Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 31 500 €Loyer global HT-HC/m²/an: 105 €Prix de vente hors fiscalité: 0 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 1 250 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 4 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)0.00Type de chauffageInconnuNombre de quais0

A louer/ A vendre - local d'activitéSpécialisé en immobilier dentreprise, EOL vous propose à la location un programme neuf composé de lots d'activités de type PME PMI à partir de 300 m², situé à BERGHEIM (68).Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Cellule livrée brute et non aménagéeFluides en attenteHauteur: Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 204 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 85 €Prix de vente hors fiscalité: 0 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 1 250 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 4 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)0.00Type de chauffageInconnuNombre de quais0

Plus exceptionnel encore: un terrain de construction permettant la construction d'une cellule commerciale ou d'un immeuble est compris avec ! Revenus locatifs mensuels: 12 272,20 € Rendement brut attractif: 8,62 % Atouts de l’immeuble: Immeuble en bon état général Locataires en place sous baux commerciaux 3/6/9 Revenus immédiats et réguliers Potentiel de développement: plusieurs pistes permettent encore d’optimiser la rentabilité globale du bien Cet investissement s’adresse à des acquéreurs recherchant un placement sécurisé et performant, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à des développements complémentaires (division, valorisation locative ou travaux d’amélioration). Contactez-nous po

Développant *120 m² de surface commerciale*, complétés par *40 m² de surfaces annexes*, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'exploitation. # Le bien comprend: * Une salle principale de restauration, lumineuse et conviviale; * Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil; * Un espace bar; * Une cuisine professio

Le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Son accessibilité permet une circulation aisée des véhicules utilitaires et des poids lourds. La construction bénéficie de l'ensemble des garanties d'assurance décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage en cours de validité jusqu'en 2031. Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucuns travaux particuliers. UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Le bien est actuellement loué à une entreprise reconnue et solidement implantée dans le secteur colmarien, dans le cadre d'

Le restaurant et l'appartement sont occupés et loués par un bail commercial 3/6/9. Le restaurant a une capacité d'environ 40 couverts plus une grande terrasse. Il a été entièrement rénové dans un style très chaleureux, typiquement régional et fait parti du patrimoine local depuis longtemps. L'appartement est situé juste au dessus, loué par le restaurateur lui même, et est composé de 5 pièces dont cuisine, salon séjour et trois chambres sur 88 m2 loi Carrez. Plus de renseignements sur demande. A voir à mes cotés en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite

L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante: #1 ? F3 85 m2 (Ancien Local): 640 euros #2 ? F2 61 m2: 610 euros #3 ? F4 91 m2: 890 euros #4 ? F4 121 m2: 1.015 euros #5 ? F3 75 m2: 650 euros #6 ? F4 107 m2: 890 euros + 3 Garages à 50 euros Le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement