Locaux Commerciaux à vendre à Riedwihr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCharge maximale dalle: RDC: 2T/m²R+1: 350 KG/m²Accessibilité:A proximité immédiate des Entrées/Sorties d'autoroute A35Disponibilité: ImmédiatePrestations:Bâtiment: type Bardage double peauClôturé NonConstruction Charpente métalliqueHauteur du stockage De 5,50 m à 7,60 mNormes RT 2012Toiture type Panneaux photovoltaquesType de sol Hall Béton arméPrix de vente: 3781860 € HD HTCharges annuelles: 24000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT lotsurface totalesurface rdc surface mezzanine prix vente /m2prix cel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr2 Bornes de recharges electriqueAccessibilité:A 5 minutes des entrées/sorties Autoroute A35Disponibilité: Février 2025Prestations:Accès poids lourd OuiAge Bâtiment NeufBâtiment: type Bardage double peauCharge dalle 2T/m²Chauffage OuiClimatisation OuiClôturé OuiHauteur du stockage 6 mètresMezzanine OuiNb portes sectionnelles 1/Lot (3mX4m)Nbre parkings 2/LotNombre de lots 10Type de sol Hall Dalle quartzé Prix de vente: 2793000 € HD HTCharges annuelles: 10 € / m2Honoraires à

La mezzanine peut être desservies par un escalier métallique de 1 UP en option. Le bâtiment comprenant 15 cellules, acrotère entre 5.50m et 7,60m. Le bâtiment sera considéré comme lieu d'activités, et à ce titre il est régi par le Code du Travail. La demande de permis de construire a été établie sur ces bases, les cellules ne sont pas destinées à recevoir des activités ayant un classement ICPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBardage métalliquePortes sectionnelles 3*3,5mPanneaux photovoltaiques en toitureCharpente métalliqueDallage RDC: 2t/m²Dalle mezzanine: 350kg/m²Accessibilité:N83Disponibilité: ImmédiatePrestations:Brut de bétonFacade bardage double peauPrix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A 5 minutes des entrées/sorties Autoroute A35Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès poids lourd OuiChauffage OuiClimatisation OuiNbre parkings 8Surface mezzanine 134 m²Surface RDC 286 m²Prix de vente: 510000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Il appartient à une chaîne nationale, avec une centrale de réservation. Implanté dans une grande et dynamique zone commerciale, avec des enseignes nationales et l'hyper Carrefour. A 10 mn du centre-ville et à 5 mn du parc des expositions, où se déroule tous les ans le Festival de la Foire aux Vins de Colmar, avec plus de 300 000 visiteurs, parmi les 3 grandes manifestations en France. En ces périodes l'hôtel est complet, avec les festivaliers et les techniciens. Tout au long de l'année nous accueillons des familles, des étudiants, des salariés des retraités et des touristes qui fréquentent la Route des Vins d'Alsace (3 millions de touristes). L'attractivité du prix, et possibilité de prendre un petit déjeuner, présentent les points forts de notre établissement. Nous bénéficions d'une installation de cuisine avec extraction, qui pour le moment n'e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 155 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 147 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Son emplacement N°1 en angle, est parfait pour attirer une clientèle diversifiée. Sa notoriété et sa visibilité stratégique fond de ce commerce un investissement de qualité gage de réussite pour un repreneur. Loyer raisonnable (830€ plus 30€ de charges). Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence: 2490