À VENDRE — Bâtiment industriel de 3 150 m² à Castelculier (47) Situé au cœur de la zone industrielle Jean Malèze à Castelculier, ce bâtiment indépendant et libre de toute occupation développe 3 150 m² sur un terrain clos de 10 872 m², parfaitement accessible aux poids lourds grâce à une voirie lourde et à deux entrées/sorties facilitant la circulation. #128313- Entrepôt: 2 800 m², hauteur sous plafond de 9,35 m, bardage simple peau, éclairage LED, 2 portes sectionnelles (5x5 m), 4 ponts roulants (3,2 T), extracteurs de fumée et possibilité d'extension. #128313- Bureaux et locaux sociaux: 350 m² comprenant bureaux cloisonnés climatisés, salle de réunion, réfectoire, vestiaires, douches, coin cuisine, RJ45, baie de brassage et fibre optique. #128313- Sécurité et équipements: Site sous vidéosurveillance, électricité refaite en 2018, raccordement tout-à-l'égout hors eaux pluviales, aucune présence d'amiante ni servitude. #128313- Fiscalité: Taxe foncière 2024: 19 753 €. #128205- Empla
Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente un local d'activité parfaitement adapté aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou artisanales, situé à Castelculier, à proximité d'Agen. Construit en 2005, ce bâtiment offre une surface totale de 1 600 m², dont 1 500 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en étage (R+1). Il est implanté sur un vaste terrain de 9 000 m², avec de nombreuses fonctionnalités extérieures. Au rez-de-chaussée, le local comprend un entrepôt de 1 400 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond allant de 5,2 à 7 mètres, d'un dallage béton quartz et d'une isolation double peau (toiture et façades). L'espace est également équipé de 3 quais de déchargement, de 2 portes sectionnelles (dimensions 5 x 4,5 m), de trappes de désenfumage et de deux issues de secours. Des espaces sociaux complètent le rez-de-chaussée: un vestiaire avec douche, un WC, une salle de pause et une salle de réunion. À l'étage, vous trouverez trois bureaux lumineux, u
Fonds de commerce Restaurant FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ITALO-GASCON – AGEN SUD EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX – RESTAURANT TOUT ÉQUIPÉ – TERRASSE – TRÈS BON CHIFFRE D'AFFAIRES Idéalement situé dans la zone d'activités d'Agen Sud, sur un axe très fréquenté, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale au cœur d'un environnement commercial attractif (enseignes nationales, hôtels, entreprises). Le local développe une surface d'environ 300 m², bien agencée, sans travaux à prévoir. Capacité d'accueil: 108 couverts en salle 40 couverts en terrasse Le bien comprend: une cuisine professionnelle équipée, une réserve, un vestiaire, ainsi qu'une salle supplémentaire non exploitée offrant un réel potentiel d'extension. Exploité depuis 2017 par des restaurateurs expérimentés. Réputation locale solide avec plus de 4 000 avis Google et une note moyenne de 4,6 sur 5. Clientèle variée: professionnels du secteur, habitués, clientèle de passage. Liberté totale d'approvisionnement (aucun contrat four
Le spot incontournable pour la restauration à Agen Situé sur l'un des emplacements les plus prisés et les plus dynamiques d'Agen, ce local commercial en parfait état est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité de restauration. Le local est entièrement équipé, avec une cuisine aux normes, prêt à l'exploitation immédiate. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un flux piéton constant, des parkings à proximité et la possibilité d'installer une terrasse extérieure très attractive. La salle accueille actuellement 50 couverts, mais les volumes et espaces disponibles (275 m² env) offrent la possibilité de doubler la capacité sans compromettre le confort. Son design atypique et contemporain confère à l'ensemble une identité forte, parfaite pour un concept novateur ou différenciant. Un lieu rare, à fort potentiel, sur l'emplacement le plus stratégique pour réussir dans la restauration à Agen. Licence 4 possible !
Grands plateaux modulables à aménager – Zone commerciale Agen Sud Au cœur de la zone commerciale d'Agen Sud, découvrez de grands plateaux bruts à aménager selon vos besoins: bureaux, salle de sport, showroom ou autre activité professionnelle. #9989- Excellente visibilité avec possibilité d'installation d'enseignes sur façade #9989- Nombreuses places de parking à proximité immédiate #9989- Possibilité de création d'une terrasse et d'un ascenseur selon projet Une opportunité rare dans une zone dynamique ! Locaux également disponibles à la vente !
Entrepôt grand volume 3800 m² environ Dans une zone industrielle dynamique agenaise, entrepôt d'environ 3 500 m² de stockage, complété par 300 m² de bureaux. Le bâtiment dispose de deux quais de chargement, ainsi que d'une porte sectionnelle adaptée aux véhicules lourds. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 7 900 m², goudronnée, clôturée et sécurisée par un portail. Grand volume intérieur, espace isolé, possibilité d'aménagements supplémentaires selon les besoins. Accès facile pour poids lourds. Toiture photovoltaïque générant une rentabilité annuelle d'environ 8000 à 9 000 €/an avec un contrat courant sur une quinzaine d'année
AGEN - VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT RAPIDE EMPLACEMENT N°1 Agen - Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un restaurant rapide entièrement neuf avec extraction. Emplacement numéro 1, superficie d'environ 180m² avec terrasse, cour intérieure, cave et garage, très belle visibilité. Prix de cession: 70K€ net vendeur pour le local nu et 120K€ net vendeur avec le matériel. Loyer annuel: 17 640€ HT/HC Honoraires d'agence: 10% HT du prix de cession
Venez découvrir ce concept de restauration de buffet à volonté disposant d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes avec un espace comptoir libre-service. Cuisine neuve. Réserves et sanitaire.Situé au coeur d'une importante zone d'activité commerciale à forte notoriété avec de grandes enseignes, à proximité d'une importante ville de Nouvelle-Aquitaine.Idéal pour un couple. Equipe en place. Bonne rentabilité.Facilité de stationnement, parking à proximité. A voir rapidement. Pas d'obligation de reprise de la franchise.Vente pour raison familiale.NOUS CONSULTER
Arthur Loyd Agen propose un local d'activité à la vente sur la commune de Castelculier. Implanté dans une zone dynamique à fort potentiel, ce local développe une superficie de 360 m². Mitoyen des deux côtés il dispose néanmoins d'un accès facile via un chemin privé. Le local bénéficie d'une porte coulissante de 3x3m. Il est équipé d'un bureau climatisé et de sanitaires avec douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: fr Prix de vente net vendeur: 180 000 € Honoraires agence: 8% HT du prix de vente soit 14 400 € HT (17 280 € TTC) Prix de vente HAI: 197 280 €
Bâtiment atypique à fort potentiel d'environ 1400m2 au sol sur une terrain de 5000m2 Bâtiment atypique d'environ 1400m2 au sol sur une terrain de 5000m2 Opportunité unique pour investisseurs visionnairesÀ seulement 10 minutes d'Agen, dans une zone artisanale dynamique, découvrez ce bâtiment industriel d'exception, chargé d'histoire, offrant un potentiel illimité pour un projet audacieux. Avec ses 1400 m² environ sur un terrain de 5000 m², cet ancien bâtiment séduit par ses volumes impressionnants, culminant à une dizaine de mètres de hauteur, et son caractère brut digne d'un décor cinématographique. Doté d'une centaine de cuves en béton pouvant être aménagés, d'un appartement à rénover de plus de 100 m², de bureaux et d'espaces modulables, ce lieu au bâti solide et qualitatif est une toile vierge pour des investisseurs créatifs. Idéal pour du stockage, des box, un escape game, de la restauration ou tout projet innovant, il ne demande qu'à retrouver une nouvelle âme au travers d'une ren
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un bâtiment industriel de 3 150 m², implanté sur un site clos, accessible poids lourds, avec voirie lourde tout autour. Il se compose d'un entrepôt de 2 800 m² avec 9,35 m de hauteur sous plafond, 2 portes sectionnelles (5x5 m), éclairage LED et possibilité de reprise d'un pont roulant en supplément. La partie bureaux de 350 m² comprend plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation, réfectoire, vestiaires, RJ45, baie de brassage et fibre. Le site est sous vidéosurveillance et sans aucune servitude. Prix net vendeur: 1 250 000 € Honoraires agence: 5% HT du prix de vente soit 62 500 € HT (75 000 € TTC) Prix de vente HAI: 1 325 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
CASTELCULIER (47): Boxs dans bâtiment d'activité à vendre en VEFA Caze Immobilier vous propose des boxs dans un bâtiment d'activité à vendre en VEFA - Emprise au sol de 1 232,00 m² environ + Annexe Abri poubelles 15,70 m² - Surface de plancher de 1 026,00 m² environ - 1 198,20 m² d'espaces verts. - 17 places de stationnement - 8 Boxs de 110m² à 138m² environ - Foncier: 4 075,00 m² - Hauteur max. du bâti: 6,00m - Bâti classé Code du Travail uniquement Disponibilité: 2ème Trimestre 2023 Dossier complet sur demande
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à la vente. Implanté sur la commune de Bon-Encontre, le local est situé sur un des axe entrée/sortie d'Agen et se trouve à proximité immédiate d'une zone commerciale avec de grandes enseignes nationales. La parcelle développe une superficie totale de 6650 m² en partie clôturée. Elle bénéficie d'une triple entrée (dont deux avec portails) et décompte pas moins de 300 places de parking. Le bien est composé de 3 corps de bâtiments d'environ 750 m² chacun soit une superficie totale de 2250 m². Il bénéficie de prestations telles que: chappe lourde, isolation en toiture (sur 2 bâtiments), portes sectionnelles, bureaux, raccordement en eau par puit et eau de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur: 980 000 € Honoraires agence: 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 58 800 € HT (7
Foulayronnes,à ceder très belle affaire de restauration.Situé sur un axe passant elle bénéficie d'un bel emplacement. Ouvert essentiellement le midi du lundi au vendredi et fermé les week-ends. L'établissement dispose d'un espace bar, d'une salle de brasserie de 25 places, d'une salle de restaurant avec buffet de 90 places, à l'extérieur une belle terrasse couverte de 100 places. Cuisine bien agencé avec réserves. Grand Parking privé de 900 m2. Affaire idéale pour un couple de professionnel. Accompagnement assuré. Bonne rentabilté. NOUS CONSULTER
Venez découvrir et passer un agréable moment de détente au sein de ce superbe Etablissement. Celui-ci dispose d'une salle pouvant accueillir 60 personnes agrémentée d'un bar et d'une cuisine ouverte et d'une salle de spectacle d'environ 50 personnes superbement aménagée. Accessibilité et Toilette PMR Nombreuses réserves.A l'extérieur une Terrasse d'environ 30 places. Endroit idéal pour partager vos soirées dans dans un cadre chaleureux et festif. Emplacement n°1 de la ville.Parking et facilité de stationnement à proximité. Etablissement bénéficiant d'une rénovation en 2024 et répondant aux normes de sécurité en vigueur.Situé dans une ville dynamique et très appréciée de la région Occitanie. La qualité de cette affaire, sa situation géographique et sa qualité de vie seront un atout majeur dans votre décision. NOUS CONSULTER
AGEN rocade, grand bâtiment commercial facile d'accès, surface de vente de 2600 m2 + réserves et bureaux pour une superficie totale d'environ 3300 m2,parking de 84 places. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agen (47) – OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR DES PROS DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNIQUE AMBITIEUX Vous êtes spécialiste en menuiserie PVC ou aluminium ou un manager technico-commercial ambitieux ? Vous cherchez à vous installer (ou vous étendre) avec un outil de travail clé en main, des équipes en place et un carnet de commandes qui ronronne déjà pour l'année prochaine ? Ne cherchez plus. Cession d'une entreprise solide dans la fourniture, pose de fenêtres, portes, vérandas et autres ouvertures bien ficelées. Implantée en cœur de ville, elle bénéficie d'une visibilité maximale sur un axe très passant – parfait pour allier notoriété locale et flux continu de prospects. L'entreprise distribue en exclusivité une marque nationale de référence, et ça, c'est un vrai plus pour se différencier sur un marché BtoC compétitif. 3 équipes techniques en place, rodées, autonomes, et qui connaissent leur métier sur le bout des joints. Le repreneur idéal ? Un profil complet: technique, commercial et ges
ARTHUR LOYD AGEN vous propose une opportunité rare: la cession d'un fonds de commerce de restauration, reconnu pour ses spécialités, sur place et à emporter. Emplacement de choix, en bordure d'un axe très passant de Boé, au coeur d'une zone à fort trafic, avec une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'environnement commercial est dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes et pôles d'activité. Le restaurant bénéficie: - D'une notoriété locale solide et d'une clientèle fidèle, - D'un bail commercial récent (2023) avec conditions avantageuses, - D'un outil de travail fonctionnel, bien agencé et parfaitement entretenu, - D'une équipe en place, expérimentée et autonome, souhaitant poursuivre l'aventure avec le repreneur. Ce commerce est idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter immédiatement sans reprise complexe. Prix de vente du fonds de commerce: 470 000 € Honoraires agence charge acquéreur: 6% HT du prix de vente soit 28200 € HT (33 840 €
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes. L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou u
Investissement très rentable Sur un emplacement face à la Gare d'Agen, profitez d'un locataire en place depuis plusieurs années. Surface 75 m² + 22 m de cave. Nouveau bail signé en 2024. Excellente rentabilité !
Local commercial d'environ 900 m², situé dans une zone dynamique du sud-est Agenais, à proximité d'un grand supermarché et le long d'une route à grand passage. Configuration adaptable, volumes intéressants, accès simplifié, parking en foisonnement. Livré brut
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente net vendeur: 50 000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur: forfait de 5 000 € HT Prix de vente HAI: 55 000 €
Boutique de prêt-à-porter près d'Agen Ce commerce implanté dans le paysage agenais depuis plus de 30 ans, est bien plus qu'une boutique: c'est une référence en prêt-à-porter dans tout le département. Avec son ambiance chaleureuse et ses collections soigneusement sélectionnées, elle a su fidéliser des milliers de clients tout en se réinventant pour rester à la pointe des tendances. UNE BOUTIQUE RÉNOVÉE ET MODERNE En 2021, les exploitants actuels ont investi près de 350 000 € dans des travaux de rénovation et d'aménagement, transformant l'intérieur de la boutique en un véritable écrin moderne et accueillant. Avec une superficie généreuse de 430 m², la boutique offre un espace idéal pour sublimer les collections et accueillir ses clients dans un cadre raffiné. DES MARQUES PRESTIGIEUSES ET UN SAVOIR-FAIRE RECONNU Distributeur multi-marques, la boutique propose des collections de grandes enseignes telles que Tommy Hilfiger, Le Temps des Cerises, Salsa, Morgan, IKKS, Daytona Cuir, Redskins
Vente de fonds de commerce alimentaire clé en main d'une superficie de 125m² de surface de vente, de 40m² de réserve et d'une terrasse de 10m linéaire avec mobilier extérieur (tables et chaises). Il est situé au cœur d'une ville dynamique de 7500 habitants, dans une rue commerçante très animée. Services proposés: Produits locaux de qualité avec une bonne notoriété pour la clientèle locale et touristique (pain, glaces, fromages, fruits et légumes, charcuteries porc et canard, vins, chocolats). Fort rendement du rayon fruits et légumes avec un ratio de 23% du CA. Un point gourmand est présent également dans le magasin avec confection de gaufres, crêpes, smoothies, jus de fruits frais, café et glaces artisanales avec vitrine bacs à glaces neuve, le tout sur une baie coulissante de 4m linéaire donnant sur un trottoir passant et sur la terrasse. Livraison à domicile: 2/3fois par semaine Places de parking devant le magasin. Environnement: Tourisme vert de mai à septembre dans une ville ric
Situé au cœur d'AGEN, ce magasin d'une surface de 292m² avec une réserve de 90m², refait en 2018 possède une grande façade visible et jouit d'un emplacement premium sur un axe passant. Il dispose de produits régionaux, d'un point chaud et d'une rôtissoire. Il est entouré de commerces complémentaires (restaurants principalement) et des axes de transports en commun. Des places de parking se trouvent à proximité pour faciliter l'accès de votre clientèle à votre magasin. Matériel: Meuble froids négatifs: 11ans Meuble froids positifs: 8ans Caméras Suspect Trakeur Bureau Caisse neuves entrées/sorties Livraison en SAS - la nuit Horaires d'ouvertures: 8h00-20h00 du Lundi au Dimanche. Le bien est à reprendre au prix de 420K€ avec un chiffre d'affaires actuel à 1297K€ et un fort potentiel de croissance. Le loyer annuel est à 35K€
Situé dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées d'Agen, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au coeur d'un environnement commercial très actif. - Locataire en place: Bail commercial ferme de 10 ans signé en janvier 2024 - Travaux récents réalisés par le preneur lors de son entrée - Revenus locatifs annuels: 132 000 € HT HC - Rentabilité acte en main: 8,8 % Idéal investisseur recherchant un revenu sécurisé sur le long terme et un actif de qualité, bien positionné pour une valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez Arthur Loyd Agen. - Prix de vente: 1 500 000 € HT - Honoraires agence: 5% HT du prix de vente soit 75 000 € HT (90 000 € TTC) - Prix de vente HAI: 1 590 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr
Ce local d'une surface totale de 180 m² situé en galerie marchande d'une enseigne nationale bénéficie d'une très bonne visibilité grâce à sa localisation à l'entrée du centre commercial
Opportunité Exceptionnelle pour Artisan: Ancienne Charpente avec Potentiel d'Habitation Vous êtes un artisan à la recherche d'un espace de travail spacieux avec la possibilité de créer votre propre habitation ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un bâtiment unique, anciennement une charpente, offrant un potentiel incroyable pour développer votre activité et votre lieu de vie. Caractéristiques principales: Surface au sol généreuse: Environ 500 m² d'espace modulable, parfait pour accueillir votre atelier, votre stock et vos équipements. Grange attenante: Un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une habitation confortable et personnalisée. Terrain spacieux: Un terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stockage. Ancien atelier de charpentier: Un bâtiment avec une histoire et un caractère authentique, idéal pour un artisan en quête d'un lieu inspirant. Localisation: Situé dans un environnement calme et accessible, ce bâti
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente et la réparation de cycles et cycles motorisés, une véritable institution locale depuis 1994. Caractéristiques du commerce: - Emplacement exceptionnel: situé en plein centre-ville, sur l'axe le plus fréquenté d'Agen, offrant une visibilité optimale grâce à une magnifique vitrine bien exposée. - Surface fonctionnelle: 334 m², idéalement répartis entre un espace de vente, un atelier professionnel et une zone de stockage adaptée. - Facilité logistique: accès pratique par l'arrière du local pour simplifier la gestion des marchandises. - Loyer attractif: une opportunité rare compte tenu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, en plein coeur d'Agen, parfait pour un repreneur souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur porteur. Prix de vente fonds de commerce: 170 000 € net vendeur Honoraires agence: 8% HT du prix de ven
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un bien rare et plein de potentiel, idéalement situé, en plein centre-ville d'Agen. Occupé historiquement en tant que salle de danse, ce bâtiment atypique offre aujourd'hui de nombreuses possibilités de réaménagement: logements, cabinets médicaux, centre de soins, bureaux ou toute autre activité professionnelle compatible avec l'environnement urbain. Le bien développe une surface totale de 437 m² répartie sur deux niveaux, avec une charpente apparente en parfait état, apportant un cachet indéniable et un vrai potentiel architectural pour un projet de rénovation de caractère. À l'extérieur, environ 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout particulièrement rare en coeur de ville. Une belle opportunité pour investisseurs, professionnels de santé ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu original, modulable, et idéalement placé à Agen. Prix de vente net vendeur: 250 000 € Honoraires agence: 7% HT du prix de