Locaux Commerciaux à vendre à Lampaul-plouarzel

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1185 M² - LANRIVOAREIdéalement situé dans la Zone Industrielle de Kerdrioual à Lanrivoaré, ce bâtiment d'activité offre des espaces modulables et fonctionnels, parfaits pour une entreprise en quête de visibilité et d'efficacité opérationnelle.Bureaux RDC: 104 m².Extension showroom: 17 m².Atelier: 960 m², vaste et polyvalent, adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique.Étage: Espace dédié aux bureaux, vestiaire, salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine équipée.Parcelle spacieuse de 3 759 m², offrant des possibilités de stationnement.Bâtiment en bon état, prêt à accueillir votre activité.Disponibilité: ImmédiateContactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et étudier ensemble les modalités de location adaptées à votre projet ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Locaux sociaux100n.c.n.c.RDCAtelier960n.c.n.c.RDCBureaux104n.c.n.c.RDCShow Room17n.c.n.c.Impôt Foncier: 1260 €/Prestations:Surface RDC: 1081 m²Surface t

Le montant du Loyer annuel est de 9 600 euros HT. Le bâtiment a un accès indépendant et est cloturé.L'ensemble immobilier se trouve sur la parcelle AY0169 d'une surface de 1 657m2. Il y a encore des possibilité de construction.Zonage: UE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 325000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % batiment - lotsurfacebatiment 1 170 m2bêtiment 2 140 mbatiment vendu loué

La passation est possible afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Bilans comptables disponibles sur demande. Ses atouts: * Emplacement n°1 * Clientèle établie * Salon clé en main * Idéal pour une première installation ou une reprise Aucun gros travaux à prévoir: le salon a été entièrement rénové en 2022 et est parfaitement entretenu. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux pour 143000€ Loyer mensuel actuel: 1 200 € HT

Il se compose d’un espace commercial principal, d’une réserve et de sanitaires. Loyers actuels de 1200€ HT Fonds de commerce en vente également, voir l'annonce sur mon site à 77000€. Murs vendus avec fonds de commerce. Informations et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer (ID 37545), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribun

Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité: circulation fluide entre la zone d'accueil et les espaces de service, et possibilités d'aménagement selon votre projet hôtelier ou d'événements. L'état général soigné vous permet de démarrer l'activité rapidement, avec des travaux légers si vous souhaitez personnaliser l'ambiance. Emplacement attractif à Lanrivoaré, proche des attraits locaux et des axes de circulation, facilitant la visibilité et l'accès pour une clientèle touristique ou locale. Opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant développer un B&B de charme. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite sur place — venez découvrir ce lieu qui n'attend que votre projet ! Référence agence: 1514

Fond de commerce: Plouarzel - vente

Caractéristiques et points forts: Accessibilité PMR: Local de plain-pied entièrement aux normes pour l'accueil du public. Aménagements techniques: Équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau, offrant une grande flexibilité d'agencement. Stationnement: Un parking privatif inclus, un atout majeur pour la valorisation du bien et le confort des usagers. Emplacement stratégique: Le charme d'un quartier de petite ville, à la fois calme et proche des commerces du bourg. Un potentiel adapté à de nombreux projets: Ce bien est parfaitement configuré pour accueillir: Professions libérales et Médicales (cabinets de groupe, spécialistes, paramédical). Boutiques et Commerces (pr

Description du bâtiment Le bâtiment se compose de: En rez-de-chaussée: ?Un show-room ?Trois bureaux pour une surface totale de 104 m² ?Une extension de 17 m² ?Sanitaires A l'étage: ?Deux bureaux ?Un espace de rangement ?Une cuisine ?Un vestiaire ?Une salle d'eau avec douche et toilettes Les murs séparatifs en béton cellulaire entre les bureaux et les ateliers assurent une isolation phonique et thermique performante, garantissant un réel confort de travail. Ateliers et zones techniques Les ateliers développent une surface de 960 m² et bénéficient: ?D'un accès depuis les bureaux ?D'un accès direct extérieur ?De trois portes sectionnelles ?D'une porte de service ?D'une porte coulissante à claire-voie à deux vantaux Les murs et