Locaux Commerciaux à vendre à Plouarzel

Fond de commerce: Plouarzel - vente

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1185 M² - LANRIVOAREIdéalement situé dans la Zone Industrielle de Kerdrioual à Lanrivoaré, ce bâtiment d'activité offre des espaces modulables et fonctionnels, parfaits pour une entreprise en quête de visibilité et d'efficacité opérationnelle.Bureaux RDC: 104 m².Extension showroom: 17 m².Atelier: 960 m², vaste et polyvalent, adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique.Étage: Espace dédié aux bureaux, vestiaire, salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine équipée.Parcelle spacieuse de 3 759 m², offrant des possibilités de stationnement.Bâtiment en bon état, prêt à accueillir votre activité.Disponibilité: ImmédiateContactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et étudier ensemble les modalités de location adaptées à votre projet ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Locaux sociaux100n.c.n.c.RDCAtelier960n.c.n.c.RDCBureaux104n.c.n.c.RDCShow Room17n.c.n.c.Impôt Foncier: 1260 €/Prestations:Surface RDC: 1081 m²Surface t

Le montant du Loyer annuel est de 9 600 euros HT. Le bâtiment a un accès indépendant et est cloturé.L'ensemble immobilier se trouve sur la parcelle AY0169 d'une surface de 1 657m2. Il y a encore des possibilité de construction.Zonage: UE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 325000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % batiment - lotsurfacebatiment 1 170 m2bêtiment 2 140 mbatiment vendu loué

La passation est possible afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Bilans comptables disponibles sur demande. Ses atouts: * Emplacement n°1 * Clientèle établie * Salon clé en main * Idéal pour une première installation ou une reprise Aucun gros travaux à prévoir: le salon a été entièrement rénové en 2022 et est parfaitement entretenu. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux pour 143000€ Loyer mensuel actuel: 1 200 € HT

Il se compose d’un espace commercial principal, d’une réserve et de sanitaires. Loyers actuels de 1200€ HT Fonds de commerce en vente également, voir l'annonce sur mon site à 77000€. Murs vendus avec fonds de commerce. Informations et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer (ID 37545), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribun

Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon l'activité exercée: bureaux, salles de consultation, showroom avec réserve ou activité tertiaire. Sa configuration offre une réelle souplesse d'aménagement, idéale pour un professionnel souhaitant adapter les lieux à ses besoins. Nous y retrouvons: -un hall d'accueil -une salle d'attente -trois bureaux -une salle de pause -deux WC -un vestiaire -trois locaux d'archives -une réserve -une cave Les atouts: -Accès PMR (le local est au rez-de-chaussée) -A proximité immédiate, un vaste parking public facilite le stationnement et constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel. -Le local est en bon état, il est bien entretenu. -Nombreux espaces de rangement. Le bien est actuellement explo

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Beaux volumes, pour l'appartement en duplex, avec terrasse privative, situé au dessus du commerce. Très belle opportunité !

Le local est vendu avec locataire en place

Description du bâtiment Le bâtiment se compose de: En rez-de-chaussée: ?Un show-room ?Trois bureaux pour une surface totale de 104 m² ?Une extension de 17 m² ?Sanitaires A l'étage: ?Deux bureaux ?Un espace de rangement ?Une cuisine ?Un vestiaire ?Une salle d'eau avec douche et toilettes Les murs séparatifs en béton cellulaire entre les bureaux et les ateliers assurent une isolation phonique et thermique performante, garantissant un réel confort de travail. Ateliers et zones techniques Les ateliers développent une surface de 960 m² et bénéficient: ?D'un accès depuis les bureaux ?D'un accès direct extérieur ?De trois portes sectionnelles ?D'une porte de service ?D'une porte coulissante à claire-voie à deux vantaux Les murs et