Locaux Commerciaux à vendre à Porspoder

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1185 M² - LANRIVOAREIdéalement situé dans la Zone Industrielle de Kerdrioual à Lanrivoaré, ce bâtiment d'activité offre des espaces modulables et fonctionnels, parfaits pour une entreprise en quête de visibilité et d'efficacité opérationnelle.Bureaux RDC: 104 m².Extension showroom: 17 m².Atelier: 960 m², vaste et polyvalent, adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique.Étage: Espace dédié aux bureaux, vestiaire, salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine équipée.Parcelle spacieuse de 3 759 m², offrant des possibilités de stationnement.Bâtiment en bon état, prêt à accueillir votre activité.Disponibilité: ImmédiateContactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et étudier ensemble les modalités de location adaptées à votre projet ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Locaux sociaux100n.c.n.c.RDCAtelier960n.c.n.c.RDCBureaux104n.c.n.c.RDCShow Room17n.c.n.c.Impôt Foncier: 1260 €/Prestations:Surface RDC: 1081 m²Surface t

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités882Nous consulter1077,1 m² HDn.c.7,2% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 2233 €/HT / anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 7,2% TTC à la charge de l'acquéreurPrestations:230 m² de bureaux en R+1, partiell

La passation est possible afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Bilans comptables disponibles sur demande. Ses atouts: * Emplacement n°1 * Clientèle établie * Salon clé en main * Idéal pour une première installation ou une reprise Aucun gros travaux à prévoir: le salon a été entièrement rénové en 2022 et est parfaitement entretenu. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux pour 143000€ Loyer mensuel actuel: 1 200 € HT

Il se compose d’un espace commercial principal, d’une réserve et de sanitaires. Loyers actuels de 1200€ HT Fonds de commerce en vente également, voir l'annonce sur mon site à 77000€. Murs vendus avec fonds de commerce. Informations et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer (ID 37545), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribun

Plateforme de distribution du courrier comprenant: - une zone d'activité de 447 m2 - une zone de bureaux 177 m2 - 83 emplacements de parking VL Extérieur SUL totale 624 m2 Atouts principaux: o Bail commercial solide en cours avec locataire institutionnel o Revenus locatifs garantis dès l'acquisition o Bâtiment fonctionnel et bien entretenu o Emplacement attractif pour l'activité professionnelle Ce bien constitue un placement idéal pour les investisseurs recherchant un actif patrimonial pérenne, adossé à un locataire fiable et à une situation locative stable

Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon l'activité exercée: bureaux, salles de consultation, showroom avec réserve ou activité tertiaire. Sa configuration offre une réelle souplesse d'aménagement, idéale pour un professionnel souhaitant adapter les lieux à ses besoins. Nous y retrouvons: -un hall d'accueil -une salle d'attente -trois bureaux -une salle de pause -deux WC -un vestiaire -trois locaux d'archives -une réserve -une cave Les atouts: -Accès PMR (le local est au rez-de-chaussée) -A proximité immédiate, un vaste parking public facilite le stationnement et constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel. -Le local est en bon état, il est bien entretenu. -Nombreux espaces de rangement. Le bien est actuellement explo

Loyer annuel de 7750€. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 864€ soit 72€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel - Réf.925364

Fond de commerce: Plouarzel - vente

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Très bonne rentabilité, possibilité d'achat des murs