Locaux Commerciaux à vendre à Laval-saint-roman

Une belle opportunité pour reprendre une affaire au coeur du village de Saint-Just d'Ardèche. Les propriétaires ont développé avec passion cette activité polyvalente: salon de thé, snacking, brunch, pâtisseries, biscuits, viennoiseries, pains, plats préparés, apéritifs dînatoires, vente sur place, à emporter ou en livraison, traiteur et épicerie fine, ainsi que la participation à des foires et marchés. Le local, d'une superficie totale d'environ 130 m2, est idéalement situé en plein centre-ville, sur un axe visible avec parking juste devant le commerce, offrant une excellente accessibilité. Le loyer mensuel est de 540 EUR TTC. Il comprend une salle de salo

Une cour privative de plus de 300 m2 vient compléter ce logement. Rénové avec goût en 2021, il allie modernité et confort. Le second bien est un appartement de type T2 de 45 m2, entièrement refait à neuf, actuellement loué 550 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre avec un vaste espace dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, combinant résidence principale, résidenc

Ouvert 7 mois de l'année. Possibilité de développer avec une terrasse supplémentaire de 30m² Logement de fonction d'environ 90 m² plus 2 chambres d'hôtes climatisées (actuellement non exploité!) Places de parking à proximité, cuisine équipée et fonctionnelle. Très bon ticket moyen. Loyer = 2215 euros / mois