Locaux Commerciaux à vendre à Le Louroux-béconnais

Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 4330(D), 2925.1(D), 4331(D), 4320(D), 1436(D) Certification BREEAM Excellent

Les locaux sont en bon état général, immédiatement exploitables, avec chauffage électrique et installation adaptée à un usage professionnel courant. Un garage indépendant et atelier en rez-de-chaussée d'environ 114 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules utilitaires. Des greniers au-dessus permettent un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 61 m². Potentie

Locaux bruts de béton idéalement pour ENSEIGNES NATIONALES. Nouveau bail commercial: 3/6/9 ans. Loyer 12 €/m²/mois et soumis à TVA. Soit un loyer de 2 868 € HT/mois pour le local de 239 m² Locaux disponibles fin 2025. Le prix tient compte des frais de négociations TTC (soit 25% du loyer HT annuel). Dossier sur demande

Une possibilité de second accès depuis la départementale peut être envisagée, sous réserve d'autorisation.L'ensemble est en excellent état. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un système de climatisation dans les espaces bureaux et showroom.Surface bâtie: environ 845 m²Une partie du terrain est situé en zone UY, dédiée aux activités économiques, et bénéficie de droits résiduels à construire, offrant un réel potentiel de développement ou d'extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à

Candé, dynamique et accueillante, séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité.Cet ensemble immobilier de 830 m² à Candé propose un vaste espace polyvalent sur un terrain de 830 m². Composé de 2 pièces, ce bâtiment en pierre à rénover offre une surface habitable de 800 m². Aménagé pour un usage de stockage à l'arrière et à la fois technique et commercial à l'avant, il possède un fort potentiel. Anciennement une Remise-Garage, cette propriété attend une transformation pour devenir un espace adapté à de multiples activités commerciales. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque

-Emplacement premium: attenant à un supermarché avec une entrée indépendante, dans une zone d'activité commerciale, parking. -Locaux qualitatifs et spacieux: architecture moderne type loft industriel chic, avec mezzanine et salle de réunion à l'étage pour 30 / 40 pers. sur environ 450 m² au total, terrasse agréable de 60 m² environ, cuisine très fonctionnelle et bien équipée. -Opportunités de développement: nombreuses et variées en terme de concepts ou d'activités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 412180 euros. Prix hors honoraires: 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,40% du prix du bien hors honoraires): 42180 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, son

-Emplacement premium: attenant à un supermarché avec une entrée indépendante, dans une zone d'activité commerciale, parking. -Locaux qualitatifs et spacieux: architecture moderne type loft industriel chic, avec mezzanine et salle de réunion à l'étage pour 30/40 pers. sur environ 450m² au total, terrasse agréable de 60m² environ, cuisine très fonctionnelle et bien équipée. -Opportunités de développement: nombreuses et variées en terme de concepts ou d'activités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 412180 euros. Prix hors honoraires: 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,40% du prix du bien hors honoraires): 42180 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disp