Locaux Commerciaux à vendre à Saint-sigismond

Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 4330(D), 2925.1(D), 4331(D), 4320(D), 1436(D) Certification BREEAM Excellent

Commodités attractives: À seulement 80 mètres d'un parking, cet établissement est facilement accessible pour les clients. Atmosphère extérieure: Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse, idéale pour accueillir les clients par beau temps et augmenter la capacité d'accueil. Divertissement intégré: Les jeux d'intérieur tels que le billard, les fléchettes et le flipper offrent une expérience divertissante pour les clients, augmentant ainsi la fréquentation. Qualité de vie préservée:

-Emplacement premium: attenant à un supermarché avec une entrée indépendante, dans une zone d'activité commerciale, parking. -Locaux qualitatifs et spacieux: architecture moderne type loft industriel chic, avec mezzanine et salle de réunion à l'étage pour 30 / 40 pers. sur environ 450 m² au total, terrasse agréable de 60 m² environ, cuisine très fonctionnelle et bien équipée. -Opportunités de développement: nombreuses et variées en terme de concepts ou d'activités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 412180 euros. Prix hors honoraires: 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,40% du prix du bien hors honoraires): 42180 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, son

Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice: une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement: - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir

-Emplacement premium: attenant à un supermarché avec une entrée indépendante, dans une zone d'activité commerciale, parking. -Locaux qualitatifs et spacieux: architecture moderne type loft industriel chic, avec mezzanine et salle de réunion à l'étage pour 30/40 pers. sur environ 450m² au total, terrasse agréable de 60m² environ, cuisine très fonctionnelle et bien équipée. -Opportunités de développement: nombreuses et variées en terme de concepts ou d'activités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 412180 euros. Prix hors honoraires: 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,40% du prix du bien hors honoraires): 42180 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disp