Locaux Commerciaux à vendre à Champtocé-sur-loire

Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 4330(D), 2925.1(D), 4331(D), 4320(D), 1436(D) Certification BREEAM Excellent

L'ensemble est bien agencé et permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires est stable depuis plusieurs années, garantissant une activité pérenne. L'équipe en place, composée d'une salariée, permet une reprise sereine de l'exploitation. Autre atout non négligeable: un confort de vie appréciable avec 5 semaines de congés annuels et 2 jours de repos hebdomadaires. Une affaire clé en main, idéale pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de reconversion.Honoraires: 8% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, Agent commercial indépendant du rés

Le premier bâtiment est dédié aux activités de stockage et de logistique. Il dispose d'un vaste espace de stockage fonctionnel, de deux quais de chargement facilitant les opérations de réception et d'expédition, ainsi que de deux portails électriques permettant une circulation fluide des véhicules et poids lourds. Le second bâtiment offre une grande polyvalence. Il peut être utilisé comme espace de stockage, local d'activité ou magasin grâce à son accès conforme aux normes PMR. Il comprend également des sa

Commodités attractives: À seulement 80 mètres d'un parking, cet établissement est facilement accessible pour les clients. Atmosphère extérieure: Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse, idéale pour accueillir les clients par beau temps et augmenter la capacité d'accueil. Divertissement intégré: Les jeux d'intérieur tels que le billard, les fléchettes et le flipper offrent une expérience divertissante pour les clients, augmentant ainsi la fréquentation. Qualité de vie préservée:

-Emplacement premium: attenant à un supermarché avec une entrée indépendante, dans une zone d'activité commerciale, parking. -Locaux qualitatifs et spacieux: architecture moderne type loft industriel chic, avec mezzanine et salle de réunion à l'étage pour 30 / 40 pers. sur environ 450 m² au total, terrasse agréable de 60 m² environ, cuisine très fonctionnelle et bien équipée. -Opportunités de développement: nombreuses et variées en terme de concepts ou d'activités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 412180 euros. Prix hors honoraires: 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,40% du prix du bien hors honoraires): 42180 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, son

Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice: une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement: - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir

Le local développe environ 50 m² d'espace de vente, complétés par une réserve de 7 m² ainsi qu'un espace sanitaire avec lave-mains. L'activité repose sur une clientèle fidèle et bénéficie d'une notoriété établie depuis plusieurs années. Les résultats financiers démontrent la pérennité de l'exploitation et la stabilité de l'activité sur les trois derniers exercices. Un dossier complet comprenant les principaux éléments financiers pourra être communiqué aux porteurs de projet après premier échange. Le bail commercial a été renouve

-Emplacement premium: attenant à un supermarché avec une entrée indépendante, dans une zone d'activité commerciale, parking. -Locaux qualitatifs et spacieux: architecture moderne type loft industriel chic, avec mezzanine et salle de réunion à l'étage pour 30/40 pers. sur environ 450m² au total, terrasse agréable de 60m² environ, cuisine très fonctionnelle et bien équipée. -Opportunités de développement: nombreuses et variées en terme de concepts ou d'activités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 412180 euros. Prix hors honoraires: 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,40% du prix du bien hors honoraires): 42180 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disp