Locaux Commerciaux à vendre à Lugan

Dépôt en simple peau, système de désenfumage et triphasé. Sur l'avant du local, un grand showroom avec 6 bureaux (cloisons amovibles surfaces modulables): 370m2. Climatisation réversible, cuisine, sanitaires et douche. A l'étage et indépendant un appartement avec 2 chambres, idéal bureaux ou logement de fonction.Axes routiers à proximité immédiate, le bien est situé à 20minutes de Toulouse. / www.conciliare.fr/fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Sortie Rocade n° 2 A 68 Disponibilité: ImmédiatePrestations:2 entrées palièresAccès gros porteurAccès plain-piedAccès PMRArchivesBaie de BrassageBureaux partiellement cloisonnésCâblage RJ45Chauffag

Les espaces ont été réaménagés au fil des années et offrent aujourd'hui de grands volumes couverts exploitables immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de Solène Mabille au O6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro Rsac 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien

Climatisation réversible. Deux accès distinctes vers l'extérieur. Beaucoup de possibilités

Ouvert du mardi au samedi, midi et soir, il réalise un chiffre d'affaires de 315 K€ TTC (de mars 2025 à novembre 2025), laissant entrevoir un réel potentiel de développement. Le fonds bénéficie de baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer de 2 250 € HT. Pour d'avantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège so

Grande modularité des espaces. Présence d'une splendide chapelle avec parquet d'origine, véritable atout patrimonial. Ce lieu chargé d'histoire saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien unique, capable d'accueillir un projet à forte valeur ajoutée. Pascale PLEGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 901428474 - Albi

L'ensemble bénéficie de volumes remarquables, de belles hauteurs sous plafond offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le bien dispose d'un espace pouvant être aménagé en jardin privatif et/ou en stationnements, un atout rare pour ce type de propriété. Idéal investisseur, promoteur ou projet de vie atypique. Un bien unique pour les amoureux de la pierre et de la réhabilitation. A découvrir sans tarder! Pascale PLEGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 901428474 - Albi